滨海高新区研发、孵化和综合效劳中心工程建筑给水、排水及采暖工程分部工程监理细那么天津建立工程监理滨海高新区研发、孵化和综合效劳中心工程工程监理部年月日滨海高新区研发、孵化和综合效劳中心工程建筑给水、排水及采暖工程分部工程监理细那么编制人：编制日:年月日审核人：审核日:年月日审批人：审批日:年月日建筑给水排水及采暖工程质量监理细那么建筑给排水及采暖工程质量监理细那么第一节工程概况1.1工程设计设计:上海建筑设计研究院1.2工程名称、地点、构造形式、层数、建筑面积滨海高新研发、孵化和综合效劳中心工程位于滨海高新区核心地段东丽湖与黄港水库结合处南临杨北公路。包括1#行政办公楼、2#研发综合效劳中心楼、3#～5#孵化楼整个建筑面积79492m2占地面积13028m2结合了办公、研发、效劳、孵化等多种功能。1#行政办公楼地上16层地下1层；2#地下一层地上三层部分六层；3#楼地上4层4#楼地上5层5#楼地上6层。1.3设计技术要求给水系统采用PPR热熔连接。排水、雨水系统采用PVC承插粘接。第二节工程特点2.1工程分析2.1.1建筑给排水及采暖工程中,隐蔽工程较多,随着高层建筑及装修的开展,许多道都要进展隐蔽,且与土建,装修互相影响,假设隐蔽时不做记录,一旦出现质量问题,查找缺陷,追查责任人,处理起来较困难也容易引起几方扯皮,给用户和道带来很大的费事,因此隐蔽工程相当重要.建筑给排水,在土建构造施工时要及时给予配合预埋套和留孔位置正确,防止今后乱打洞破坏构造.由于道多,各种网穿插,给施工带来一定的难度,要求在施工前各专业要互相审查,防止在施工中相碰,按照安装的施工原那么小让大,即电气让给排水,有压力的道让通风.2.2给排水及采暖系统工程施工中容易出现的问题.道位置偏移,标高不够,影响吊顶标高和装饰施工.道通过伸缩缝,抗震缝和沉降缝,由于未采取保护措施出现变形,破裂现象.道支吊架安装,不按设置,发生脱落现象.道漏水,渗水,给水只试立,不试支,排水接口不严发生渗漏水现象.倒坡,未按设计要求施工,特别是厨房,卫生间排水栓和地漏安装.道破裂,堵塞,主要是材质不合要求和安装完毕后口未封堵所造成.第三节施工质量控制的根据3.1工程合同：承包合同和委托监理合同。3.2设计：“按图施工〞是施工阶段质量控制的一项重要原那么设计图纸必须经过审查并且有准用证。3.3及有关部门公布的有关质量理方面的法律、法规性〔a〕?建筑法?〔1997年11月1日公布〕；〔b〕?建立工程质量理?〔2000年1月30日公布〕；〔c〕?建筑业企业资质理规定?〔2001年4月公布〕；3.4有关质量检验与控制的专门技术法规性〔a〕?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-2001；〔b〕?给排水及采暖施工质量验收?GB50242-2002；〔c〕?自动喷水灭火系统施工及验收?GB50261-1996;〔d〕控制施工作业活动质量的技术规程、电焊操作规程。第四节质量控制工作流程图否分项工程施工〔承包〕开工准备〔承包〕提交工程开工报审表〔承包〕审查开工条件〔监理〕批准开工申请〔监理〕附有：•施工组织设计••••施工人员到场情况•施工设备到场情况•材料到场情况•材料检验情况•分包〔如有〕资质材料〔续上图〕自检合格？否否检查合格？本子分部工程否是否全部完成？第五节施工准备的质量控制5.1施工承包资质的核查查对?营业执照?及?建筑业企业资质证书?理解其实际的建立业绩、人员素质、理程度、资金情况、技术装备。假设分包给专业承包资质的企业施工对分包的资质要进展核查。对特特殊工种(电工,焊工,起重工)上岗资质的检查。一般工种〔工、普工〕上岗前的平安教育培训。5.2施工组织设计的审查总监组织专业监理工程师审查提出后由总监审核签认审查工作一般三天完成。假设审查时需要承包就有关内容重新补充或修改在审查中提出限定承包人在规定的时间内重报〔先申报的内容不退〕。审查施工组织设计的原那么1〕施工组织设计的编制、审查和批准应符合规定的程序；2〕施工组织设计应符合的技术政策充分考虑承包合同规定的条件、施工现场条件及法规条件的要求突出“、平安第一〞的原那么；3〕施工组织设计的针对性：承包是否理解并掌握了本工程的特点及难点施工条件是否分析充分；检查检验批质量现场检查、试验室检验〔...
