从全国别墅市场看深圳高尔夫别墅发展——深圳观澜湖高尔夫别墅投资价值分析深港研究中心研究三部12005.11.302目录第一部分我国高尔夫别墅及顶端别墅的发展现状.....................................................................2（一）我国顶端别墅的发展现状...........................................................................................21北京：财富公馆...........................................................................................................22上海：紫园...................................................................................................................33香港近期热销的顶级别墅............................................................................................54顶级别墅所具备的特点................................................................................................7（二）我国高尔夫别墅的发展现状.......................................................................................91北京高尔夫别墅市场分析............................................................................................92上海高尔夫别墅市场分析..........................................................................................143其他城市高尔夫别墅分析..........................................................................................204我国高尔夫别墅市场的特征分析..............................................................................25（三）我国高尔夫别墅的发展趋势.....................................................................................261政策的限制使得高尔夫别墅稀缺性凸现..................................................................262现有的高尔夫别墅市场将出现两级分化的趋势......................................................27第二部分深圳高尔夫别墅价值分析.......................................................................................29（一）深圳高尔夫别墅与国内高尔夫别墅对比分析.........................................................291珠江三角洲的高尔夫别墅甚为稀缺..........................................................................292客户范围广，物业功能多样化将显现价值..............................................................293大型高尔夫别墅社区价值愈显..................................................................................304高尔夫以外的其它稀缺资源......................................................................................30（二）深圳的顶端别墅与高尔夫别墅对比分析.................................................................311顶端物业列表.............................................................................................................312深圳顶端别墅特点分析..............................................................................................323顶端别墅案例.............................................................................................................33第三部分深圳高尔夫别墅的投资价值...................................................................................41（一）宏观上看，有限的高尔夫别墅供给不能满足不断增加的需求.............................411需求不断增加.............................................................................................................412供给无法突破政策瓶颈..............................................................................................42（二）深圳高尔夫别墅如何突显其价值..............
