1贵州****有限责任公司千亩葡萄生态农庄项目项目建议书二O一六年九月1I千亩葡萄生态农庄项目项目建议书目录第一章项目总论.......................................11.1项目概况..........................................11.2编制依据..........................................31.3主要技术经济指标..................................41.4项目综合评价......................................5第二章项目背景和必要性................................72.1项目建设背景......................................72.2项目建设的必要性.................................102.3项目建设的意义...................................12第三章市场需求与竞争分析.............................143.1生态农业观光园概况...............................143.2生态农业观光园旅游市场分析.......................18第四章规划建设方案...................................214.1项目建设指导思想.................................214.2项目规划原则.....................................224.3项目经营业态.....................................254.4功能分区.........................................26III千亩葡萄生态农庄项目项目建议书第五章公用工程......................................335.1交通系统规划.....................................335.2给排水规划.......................................345.3电力工程规划.....................................345.4电信通讯规划.....................................355.5环卫工程规划.....................................355.6安全系统规划.....................................355.7节能工程规划.....................................36第六章投资估算及资金筹措............................386.1投资估算.........................................386.2资金筹措.........................................39第七章财务评价......................................407.1财务评价依据及范围...............................407.2基础数据及参数选取...............................407.3财务效益与费用估算...............................417.4财务分析.........................................437.5不确定性分析.....................................457.6财务评价结论.....................................45第八章结论与建议...................................47IIIII千亩葡萄生态农庄项目项目建议书8.1结论.............................................478.2建议.............................................481III千亩葡萄生态农庄项目项目建议书第一章项目总论1.1项目概况1.1.1项目名称千亩葡萄生态农庄项目1.1.2项目建设单位贵州****有限责任公司1.1.3建设地点、建设目标、建设内容及建设期限1、建设地点：贵州省毕节市织金县三甲街道办事处大嘎村、佳夸村2、建设目标项目紧邻国家地质公园---织金洞，依托织金洞周边优质生态条件，为都市人提供节假日休闲、旅游、观光、采摘、体验的优美去处，营造出调节都市环境的生态“氧吧”，打造一家集传播健康生态休闲文化、采摘、观光、娱乐、休闲度假、农家生活体验为一体的绿色休闲生态农庄，提升当地旅游休闲文化品位。3、建设内容：千亩葡萄生态农庄项目规划总用地面积1000亩，划分为六个功能分区，分别为：综合21千亩葡萄生态农庄项目项目建议书管理服务区、休闲度假区、游赏垂钓区、有机农场种植区、游乐养殖区及停车区。◆综合管理服务区：规划用地面积为30亩，具有园区管理、餐饮住宿、商务会议等功能；◆休闲度假区：规划用地面积为100亩，主要为游客短时间度假提供住宿、活动场所，游客可体验农家生活；◆游赏垂钓区：规划用地面积100亩，建设天然浴场及休闲垂钓园，游客可体验水上游戏，也为爱好钓鱼的游客提供休闲垂钓的场所。◆有机农场种植区：规划用地面积600亩，打造有机农场，整体承包，并进行规划，承包给当地农民进行农作物、蔬菜、果树...
