第一部分协议书发包人（全称）万宇房地产开发有限公司承包人（全称）：万业房地产开发有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同。一、工程概况工程名称：万佳国际大酒店工程地点：伊金霍洛旗工程内容：本项目施工图范围内的全部工程量工程立项批准文号：资金来源：业主自筹二、工程承包范围承包范围：承包范围：甲方提供图纸所示内容、一方现场踏勘并充分研究施工环境地质、地形地貌所包括的（图纸未包含但又必须做的）工作内容以及施工前甲方交底的工作内容等全部工作内容。三、合同工期开工日期：2009年5月25日竣工日期：2009年11月10日主体完工（主体框架、主题内隔断墙、主体外墙）。合同工期总日历天数165天。四、质量标准工程质量标准：工程质量必须达到现行国家相关规范标准及内蒙古自治区建设工程的质量检验评定标准。保修年限按现行规范要求执行。工程质量进鄂尔多斯质量监督站验收合格工程，甲乙双方共同努力争取实现草原杯样板工程。五、合同价款金额（大写）柒仟万元人民币￥：70000000.00元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书10、工程量变更、签证单。11、甲乙双方补充协议以上文件的解释顺序以专用条款中的相关约定为准，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，不得转包本工程项目。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：2009年5月15日合同订立地点：发包方办公地点（应付合同双方在场人）本合同双方约定双方法人代表签字、加盖企业公章后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：第二部分通用条款一、词语定义及合同文件1.词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义。1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4工程师：指发包人指定的履行本合同的已方代表，或发包人委托的监理单位派出的总监理工程师。其具体身份和职权由发包人、承包人在专用条款中约定。1.5承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.6承包人代表：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.7设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.8监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.9工程：指发包人、承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.10合同价款：指发包人、承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.11追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1.12费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经费支出。1.13保留金：指合同双方约定按一定比例在工程价款中提留，用于工程缺陷修补的款项。1.14接收证书：指发包人在工程或分项工程通过竣工验收后，签发给承包人的工程接收凭证。1.15缺陷责任期：指承包人在工程竣工后，对...
