宁德市质量检验检测技术中心大楼施工监理项目监理实施细则编制人：批准人：福建嘉和建设监理有限公司年月目录一、监理细则的编写依据………………………………2二、工程概况及结构特点………………………………2三、监理工作依据………………………………………3四、监理工作控制要点及工作流程……………………5五、监理工作的方法及措施……………………………30六、安全文明施工监督检查要求………………………39宁德市质量检验检测技术中心大楼施工监理项目监理实施细则一、监理细则的编写依据1、本项目的监理规划。2、本项目的施工组织设计。3、工程建设所执行的技术标准和验收规范。4、有关工程的所有施工设计图纸、设计变更等有关文件资料。二、工程概况及结构特点本工程位于福建省宁德市东兰组团福宁路以东，闽东路北侧，由主楼、裙楼、地下室人防组成，地上面积10539.1㎡，地下室面积1062.5㎡，总建筑面积12141.6㎡。本工程结构形式：上部结构体系为现浇钢筋混凝土框架、剪力墙结构，地下一层地上十四层，室内外高差150mm，建筑物高度45.500M,设计标高±0.000相当于绝对标高黄海高程4.7000M。本工程为二类高层建筑，耐火等级为一级，要求全部采用非燃烧体材料，耐火等级要满足规范要求。地下室人防设置核六级常六级平战结合人防，平时为机动车库，战时为二等人员掩护所设有三部电梯，电梯载重量1000KG（载客13人）,额定速度1.6M每秒。楼层板均为钢筋混凝土现浇板，砌体，±0.000以下为MU10实心粘土砖，M5水泥砂浆，±0.000以上190厚硅砂加气混凝土砌块，提及密度B07，强度等级A5.0，M5砂浆砌筑。屋面防水二级，防水层耐用年限为十五年，采用二道设防.工程消防设计及才用材料满足设计要求建筑采用节能环保无障碍设计。三、监理工作依据（一）监理规划（二）施工图纸（三）技术规程、施工图集、验收规范03G101——1现浇砼剪力墙、柱构造详图03G101——2现浇砼板式楼梯构造详图04G101——3筏形基础构造详图04G101——4现浇砼楼面与屋面板构造详图JGJ79——2002建筑地基处理技术规范JGJ94——94建筑桩基技术规范JGJ107——2003钢筋机械连接通用技术规程JGJ6——99筏形基础技术规范JGJ3——2002高层砼结构技术规范JGJ106——2003建筑桩基检测技术规范JGJ59——99建筑施工安全检查标准JGJ80——91高处作业安全技术规范JGJ130——2001脚手架安全技术规范JGJ46——2005临时用电安全技术规范JGJ146——2004施工现场环境与卫生标准JGJ18——2003钢筋焊接及验收规范JGJ/T29——2003建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/126——2000外墙饰面砖施工及验收规范JGJ/T27——2001钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T10——95砼泵送施工技术规程JGJ/04——97冬期施工规程GB50319——2000建设工程监理规范GB50026——93工程测量规范GB50202——2002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50134——2004人防工程施工及验收规范GB50108——2001地下工程防水技术规范GB50208——2002地下工程防水验收规范GB50204——2002砼结构工程验收规范GB50203——2002砌体工程验收规范GB50207——2002屋面工程质量验收规范GB50345——2004屋面工程质量技术规范GB50209——2002建筑地面施工验收规范GB50300——2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50164——92砼质量控制标准GB50194——93施工现场供用电安全规范四、监理工作控制要点及工作流程施工阶段“三控、两管、一协调”(一)施工阶段投资控制1.投资的事前控制目的是进行工程风险预测，采取相应的防范性对策，尽量减少承包方提出索赔的可能。造价人才网⑴熟悉设计图纸、标底、分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。⑵预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策，减少向业主索赔的发生。⑶按合同规定的条件，业主方要按期提交施工现场，使其能按期开工，正常施工，连续施工，避免违约造成索赔条件。⑷按合同要求按期、按质、按量地供应由业主负责的材料、设备到现场，避免违约造成索赔条件。⑸按合同要求，业主方及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。2.投资事中控制⑴按合同规定，及时答复承包方提出...
