房地产定位案头手册配套光盘-实操表格篇128页VIP免费

本章囊括房地产调研最全的105份表格，涵盖房地产的资料管理、踩盘、项目环境调研、宏观微观环境调研、需求调研、供给调研、竞争对手调研、调研管理、专题调研等各个环节最实用的调研表格。这些表格将大大增强调研人员的实际操能力和执行技能，优化调研职能部门的管理水平，力求达到行业工具箱的效果。实操表格篇第一章：房地产调研的基础资料表1访问项目考核纪录表表2街访项目复核报告表3入户项目复核报告表4座谈会登记表（与会者填写）表5楼盘资料库索引表表6行业政策法规索引表表7行业经济动态索引表表名：访问项目考核纪录表基础资料表1关键词：访问纪录推荐复制直接使用访问项目考核纪录表访问员姓名培训期间（评分：）执行期间（评分：）执行期间（评分：）总分备注出勤表现试/访问完成样本卷面质量服从督导卷面数量合格率废卷数量注：各分值为：培训10分（出勤2分，表现4分，试/访问表现4分）执行期间50分（完成样本16分，卷面质量12分，服从督导安排10分，废卷数量12分）QC（合格率15，废卷数量5分）填表人：填表日期：基础资料表名：街访项目复核报告表2关键词：访问纪录推荐复制直接使用街访项目复核报告项目名称项目代号研究负责人复合负责人项目起止时间计划样本数实际完成样本量复核比例废卷数项目总体合格率访问员姓名问卷总数不合格率复核比例合格率得分主要问题拦截被访者=1分，甄别=1分，操作=1分，对被访问者态度=1分，服从态度=1分，满分=1分复核人员项目整体评价填表人：填表日期：基础资料表名：入户项目复核报告表3关键词：访问纪录推荐复制直接使用入户项目复核报告项目名称项目代号研究负责人复核负责人项目起止时间计划样本数实际完成样本量复核比例废卷数项目总体合格率项目整体评价出现问题及解决方案填表人：填表日期：基础资料表名：座谈会登记表（与会者填写）表4关键词：访问纪录推荐复制直接使用座谈会登记表（与会者填写）姓名：性别：年龄：学历：个人月总收入：家庭月总收入：工作单位：职业：单位电话：家庭地址：联系电话：身份证号码：婚否：填表人：填表日期：基础资料表名：楼盘资料库索引表表5关键词：索引/资料管理推荐复制直接使用楼盘资料库索引表省市区楼盘名称索引编号楼盘名称索引编号资料库索引表名：行业政策法规索引表表6关键词：索引/资料管理推荐复制直接使用行业政策法规索引表年月标题编号(页码)标题编号(页码)资料库索引表名：行业经济动态索引表表7关键词：索引/资料管理推荐复制直接使用行业经济动态索引表年月标题编号(页码)标题编号(页码)第二章：整体环境及土地自身状况调研实操表格表1宏观、微观经济调研要素表表2经济环境调查事项表表3政策法规要素表表4项目现状、周边环境、交通路网、市政配套调查要素表表5土地SWOT分析表（例）表6地块基本情况表整体环境及土地自身状况调研表名：宏观、微观经济调研要素表表1关键词：整体环境调研推荐复制直接使用宏观、微观经济调研要素表项目范围主要内容分析要素宏观经济分析宏观总体经济运行形式；产业政策导向；政府基础设施建设规划房地产开发在GDP中的比重房地产投资占全国总投资的比重消费者的购房支出在总消费支出的比重房地产融资投资政策房地产开发、销售宏观政策房地产开发景气指数消费者购房信心指数微观经济分析项目土地所在开发政策；当地市政规划当地的可支配收入状况当地金融环境当地的经济发展水平当地房地产总体发展水平当地基础设施匹配程度当地房价走势整体环境及土地自身状况调研表名：经济环境调查事项表表2关键词：整体环境调研推荐复制直接使用经济环境调查事项表项目内容全省项目所在地指标数量与上年同比增长指标数量与上年同比增长A.国内生产总值其中：第一产业第二产业第三产业房地产B.固定资产投资其中：房地产开发C．社会消费品零售总额D．商品零售价格指数居民消费价格指数商品住宅价格指数制表人:制表时间:整体环境及土地自身状况调研表名：政策法规要数表表3关键词：整体环境调研推荐复制直接使用（资料型）政策法规要素表行业政策政府对各类住宅的开发和流通方面的政策法规行业法规国家、省、城市有关房地产开发经营的方针政策。如房改政策、...