第一章总论目录第一章总论........................................11.1项目名称及建设单位..............................11.2编制依据及范围..................................11.3土地收储、基础设施建设规模......................21.4项目总投资及资金筹措............................31.5结论............................................4第二章项目的背景及建设的必要性.......................52.1项目的背景......................................52.2项目建设的必要性................................7第三章土地开发现状及土地需求分析...................103.1**市汽车产业开发区土地使用现状.................103.2**市汽车产业开发区土地需求分析.................143.3项目拟收储土地现状.............................14第四章土地收购储备及出让计划.......................164.1土地储备运作模式...............................164.2土地收购储备规模的确定.........................184.3土地出让计划...................................18第五章建设方案.....................................205.1设计原则及设计标准.............................201第一章总论5.2城市道路工程...................................235.3市政公用工程...................................31第六章环境影响分析.................................356.1全区环保规划与目标.............................356.2建设期的环境保护影响与措施.....................36第七章项目实施进度.................................397.1建设工期.......................................397.2项目实施进度安排.........................................................................................397.3项目实施进度表（横线图）.......................39第八章项目管理与工程招标............................418.1项目管理.......................................418.2招标工作依据...................................418.3招标工作原则...................................428.4招标工作的组织管理.............................438.5招标范围.......................................438.6招标方式及组织形式.............................43第九章投资估算与资金筹措...........................459.1编制依据.......................................459.2土地出让成本费用分析..........................459.3土地出让价格的确定.............................479.4投资估算说明...................................479.5编制基数.......................................472第一章总论9.6项目总投资的估算...............................489.7融资方案.......................................48第十章经济效益分析.................................4910.1编制依据及说明...............................4910.2收入预测及效益分析...........................49第十一章风险分析...................................5111.1项目主要存在的风险............................5111.2防范和降低风险措施............................51第十二章结论与建议.................................5312.1研究结论......................................5312.2建议..........................................53附件.................................................55第一章总论1.1项目名称及建设单位1.1.1项目名称**市汽车产业开发区第八、第九批次土地收储项目1.1.2项目建设单位**汽车产业开发区管委会1.1.3可行性研究报告编制单位**市工程咨询服务中心3第一章总论1.1.4承办单位概况**汽车产业开发区是**市与一汽集团合作共建的省级开发区，于2005年9月29日正式成立。开发区承担建立一汽综合服务体系，加快发展全市汽车产业和加快建设西部新城区的任务，是建设**国际汽车城的主要载体。而**汽车产业开发区管委会正是**汽车产业开发区的管理部门，担负**汽车产业开发区...
