房地产预测方法研究—沈阳市住宅产业预测分析目录1房地产业回归预测分析法简述.....................................................................................................51.1常用的预测方法......................................................................................................................................51.2房地产业回归预测分析法可行性..........................................................................................................51.3基本思路..................................................................................................................................................61.4操作步骤..................................................................................................................................................61.5回归预测可行的关键..............................................................................................................................72沈阳市城市住宅产业的现状........................................................................................................82.1沈阳市住宅产业的现状..........................................................................................................................82.2沈阳市住宅产业存在的主要问题.................................................................................................103沈阳市住宅产业的各主要影响因素的分析.................................................................................103.1沈阳市人口变动情况的分析................................................................................................................103.1.1影响住宅年竣工面积的人口因素分析.........................................................................................113.1.2影响人均住宅面积的人口因素分析.............................................................................................133.1.3影响沈阳市住宅销售面积的人口因素的分析.............................................................................153.2沈阳市经济因素分析.......................................................................................................................163.2.1影响沈阳市住宅年竣工面积的经济因素分析.............................................................................173.2.2影响人均住宅面积的经济因素分析.............................................................................................183.2.3影响沈阳市住宅销售面积的经济因素的分析.............................................................................203.3沈阳市住宅价格变动的分析................................................................................................................223.3.1沈阳市住宅平均价格分析............................................................................................................223.3.2沈阳市住宅平均价格预测............................................................................................................223.4消费者消费能力指数－恩格尔系数的分析.........................................................................................233.5沈阳市住宅产业房价收入比分析.................................................................................................253.6沈阳市住房政策的分析........................................................................................................................273.6.1沈阳市对住宅...
