第1页共21页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共21页外滩新城新创富风暴（策划方案2001-11-16）第2页共21页第1页共21页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共21页尚美佳广告第3页共21页第2页共21页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共21页外滩新城高层推广计划０．概述外滩新城位于南宁核心商业地带，坐落在中山路美食街、邕江古南门口，紧邻美丽的邕江，由五栋多层和三栋高层组成，总建筑面积为14.16万平方米，拥有3万平方米的三和百货购物中心、2万平方米大型停车场、5000平方米空中花园、2000平方米休闲会所，是南宁首个集居住、购物、休闲、娱乐、美食、酒店式公寓于一身的超级MALL（商业城）。由于物业已有四五年的开发销售过程，消费者对物业有一定的认识，是一个老盘已深入人心；因此，我们在重新推广的过程中必须注入一些新的概念和新的活力，刷新外滩新城的“老”形象。从整个项目的规划和未来发展方向，以及我们前期运作的创意营销模式成果来看，外滩新城无可代替的位置、物业良好的质素等极具投资价值，特别是两栋高层，更是一个极具潜力的可开发的创富平台。第4页共21页第3页共21页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共21页纵观不可逆转的全球经济衰退的大趋势：股市低迷、投资受阻、资金找不到自己的方向、以及被国人看好的“加入WTO”进一步加快了中国经济发展的步伐，坚定了消费投资的信心。这一切，都将引发人们对地产业的关注，同时，新型的投资模式也将乘着这一个大环境应运而生。外滩新城，正赶上了这一“天时、地利、人和”的金色机遇。下面，从几个方面阐述外滩新城高层物业创富投资的新理念。一、创富——新平台面对世界经济衰退和1999年下半年开始的第一轮经济增长逐渐趋缓，以及加入WTO之后，来之国际资本体系的冲击，房地产业原有的单一功能型供给与未来产品同构化、需求的多样化之间的矛盾日趋凸显，使得开第5页共21页第4页共21页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共21页发商之间的竞争空间越来越狭小。这就预示着新一轮“火拼”即将爆发，谁能在这场“战争”中升起第一缕狼烟，谁先找到制胜的法门，谁就能赢得消费者和攫取阳光下的丰厚利润，成为真正的赢家。为此，我们在整合“外滩新城”高层综合推广的过程中，特别提出“新创富风暴”这一理念；它是整合地产行业的发展趋势及“外滩新城”的项目优势的基础上得出的一个全新的营销推广手段，升起南宁乃至大西南房地产营销大战的第一缕狼烟。“新创富风暴”核心要点：1.“创富”是一个系统，它依靠整合多方面的资源，构筑一条致富的通道；2.“风暴”是开启“创富”系统的金钥匙，是启动市场效应、经济效益的无二法门。“创富”平台的核心支撑点：1.“买商铺，得住宅”极具诱惑力的营销组合；第6页共21页第5页共21页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共21页2.“外滩新城”无可替代的地位优势；3.14.15万平方米开发规模和全江景的物业质素；4.市中心超人气的成熟商圈；5.“堤路园”美好的未来前景；6.“三和百货”20年商业裙楼的承租；7.高档的物业，中低档的价位；8.高质量的管理，低廉的收费标准；二、投资——新品种商铺：已承租20年的市中心烫金旺铺，只需播种，毋须耕耘，坐享其成20年。住宅：28层全江景豪华居庭，起价2498元/m2；高层的物管服务，按多层标准收费。第7页共21页第6页共21页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共21页买商铺，得住宅：买一间商铺，即刻承租20年，15年的租金用一套等价值得全江景高尚住宅作保障，花一份投资就可拥有两份物业，让您的投资真正做到负风险，易涨难跌。三、“投资新模式”——掀起新一轮“创富风暴”以上提到“投资新品种”，从内容上看，一旦落实到一个“新”上，你可能觉得“这话真好笑”。在此，我需陈述一点的是：在经济大气候、行业大背景下，资金在沉沉迷雾中找不到方向的时候，房地产作为满足人们居住、商...
