建设项目基本情况项目名称大石桥市程鑫丽园小区项目建设单位大石桥市程鑫地产开发有限公司法人代表联系人通讯地址联系电话传真邮政编码建设地点立项审批部门批准文号建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码房屋工程建筑E4710房地产开发经营K7210占地面积(m2)21299绿化面积(m2)6390总投资(万元)8000其中：环保投资(万元)70环保投资占总投资比例0.89%评价经费(万元)预期投产日期2012年10月30日工程内容及规模：1.项目背景改革开放以来，特别是1998年进一步深化城镇住房制度改革以来，伴随着城镇化的快速发展，中国的房地产业得到了快速发展。仅2006年至2010年五年间，我国城镇房地产竣工面积总量为31.59亿m2，其中住宅竣工面积总量为25.77亿m2；房地产销售总量为39.69m2，其中住宅销售总量为35.77亿m2。我国房地产业的快速发展，对促进消费、扩大内需、拉动投资、改善居民居住条件和城镇面貌、带动建筑建材等相关产业发展，促进社会经济发展，发挥了重要的作用。根据大石桥市人民政府大政地字[2011]175号文(见附件1)，大石桥市程鑫地产开发有限公司于2011年5月25日通过挂牌出让方式，以1948.8585万元竞得大石桥市兴旺家园小区东侧、大石桥市浸油厂南侧地段国有土地使用权。本项目地理位置见附图一。大石桥市程鑫地产开发有限公司拟在大石桥市兴旺家园小区东侧建设程鑫丽园小区，该小区建设对全面推进城市化发展、改善城市环境、提升城市品位、完善城市功能均具有积极意义。2.工程内容及规模第2页共30页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共30页根据建设单位提供的数据资料，拟建项目规划占地面积21299m2，规划总建筑面积42598m2。项目建设8栋楼，1#、2#、3#、7#、8#楼一至六层为住宅，七层为阁楼；4#、5#楼一层为车库及仓库，二至六层位住宅，七层为阁楼；6#楼一层为住宅配套公建，二至六层为住宅，七层为阁楼。本项目总投资8000万元，建成后可容纳440户(约1408人)居住。项目主要技术经济指标见表1。表1工程主要技术经济指标序号指标名称单位数值1规划占地面积m2212992规划总建筑面积m2425983住宅建筑面积m2363054阁楼建筑面积m232295车库及仓库建筑面积m230186附属用房建筑面积m2467总户数户4408居住人数人14089户均人数人3.210建筑密度%3511绿化率%3012容积率%2.04.平面布置“程鑫丽园小区”体现了小区独特的整体建筑风格，小区东侧设为小区入口，1#~8#楼从南至北依次建设，供电和供水泵房在3#和4#楼之间，自行车棚建在6#和7#楼之间，小区物业、业主会所、幼儿园建在6#楼一层。小区平面布置图见附图二。5.其他附属设施供电：由大石桥市电业部门统一供电。第3页共30页第2页共30页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共30页给水：由大石桥市自来水公司供给。排水：排水采用雨、污分流制，生活污水先经化粪池处理，排入市政污水管网，汇入大石桥市污水处理厂；雨水直接引入市政污水管网，最终汇入大清河。6.供暖采暖由供暖公司进行集中供热，供热面积36305m2。7.通排风系统油烟废气经油烟净化设施处理后由烟道高空排放，车库应设机械供排风系统。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：一、原有污染源根据大石桥市环境监测站近期监测数据，本项目所在区域TSP浓度超标，超标主要原因是冬季干燥、多风，加之城市拆迁改造造成。本项目所在地块东南角有一所大石桥市老年康乐公寓，为2层建筑，共有老人32人，工作人员14人，主要污染源为大石桥市老年康乐公寓日常生活污水和生活垃圾。2、原有污染物排放情况主要污染源来自于大石桥市老年康乐公寓人员日常生活用水所产生的生活污水，年排放生活污水1428t/a，化学需氧量(COD)排放浓度250mg/L，排放量0.36t/a；氨氮（NH3-N）排放浓度25mg/L，排放量0.04t/a。产生生活垃圾按0.5kg/人·d计，年排放生活垃圾8.4t。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气象、水文、植被、生物多样性等)：1、地理位置本项目位于大石桥市市区内，地处东经1223052.12，北纬403921.64，海第4页共30页第3页共30页编号：时间：2021年x月x日书山有...
