重庆天晟渝都地产顾问有限公司2012-5大渡口土地价值评估报告《大渡口区土地价值评估报告》重庆天晟渝都地产顾问有限公司1《大渡口区土地价值评估报告》目录前言..........................................................................................................................................41、项目概况........................................................................................................................42、经济效益估算依据.........................................................................................................43、土地价值评估报告研究范围.........................................................................................5第一部分：大渡口区区域简介...............................................................................................51．大渡口区概况...........................................................................................................52．建桥工业园区概况...................................................................................................6小结：..................................................................................................................................7第二部分：区域宏观市场分析...............................................................................................81、生产总值及增长速度.....................................................................................................82、工业发展状况................................................................................................................93、固定资产投资..............................................................................................................114、社会消费品零售..........................................................................................................115、财政总收入及财政依存度...........................................................................................126、城镇居民家庭人均收入...............................................................................................13第三部分：区域房地产市场分析.........................................................................................141、大渡口区房地产市场投资变化状况......................................................................142.区域房地产竣工量........................................................................................................153.大渡口区商品房消化量.................................................................................................164.大渡口区商品房建面均价走势.....................................................................................165、2011年区域房地产市场总体供需状况......................................................................176.区域房地产市场竞品状况.............................................................................................18小结：................................................................................................................................21第四部分：项目用地条件及swot分析...............................................................................221、项目用地条件分析.......................................................................................................222、地块swot分析.............................................................................................................
