第一章编制说明及编制依据1.1.编制依据1）广州南沙滨海花园水晶湾个性化别墅二期工程图纸。2）广州市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。3）中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。4）现场和周边的实际踏勘造价人才网情况5）我单位有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。1.2本工程拟用的技术规范1）工程测量规范（GB50026-93）2）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）3）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）4）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）5）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）6）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）7）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）8）建筑防水工程技术规范（广东省标准DBJ15-19-97）9）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）10）建筑防腐工程施工及验收规范（GB50212）11）混凝土质量控制标准（GB50164）1.3编制说明广州南沙滨海花园水晶湾个性化别墅二期100栋工程施工总承包工程由我公司中标，我司将优质、高速、工程监理低耗地完成本工程的全部施工任务。我们在认真阅读施工合同、熟悉图纸、工程量清单、了解设计意图、领会图纸会审纪要和对工程现场实地勘察的基础上，编制了广州南沙滨海花园水晶湾个性化别墅二期100栋施工总承包工程的施工组织设计方案，用以指导现场施工管理工作。第2章工程概况及特点2.1总述工程名称：广州南沙滨海花园水晶湾个性化别墅二期100栋工程建设单位：广州城建开发南沙房地产有限公司设计单位：广州城建开发设计院有限公司监理单位：广州城建监理咨询有限公司广州南沙滨海花园水晶湾个性化别墅二期100栋工程位于南沙经济开发区环市西路，由广州城建开发南沙房地产有限公司开发建设，为2～3层别墅，建筑面积35483平方米。建筑使用年限50年，结构类型为框架结构，建筑工程等级二级，抗震设防烈度7度，建筑耐火等级二级。2.2项目管理目标2.2.1质量目标主体：优良（按原国标），验收结果：合格竣工验收：优良（按原国标），验收结果：合格2.2.2安全文明施工目标1）安全目标：杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，年因工负伤频率控制在13‰以下。2）文明施工目标：符合业主和广州市文明施工要求。2.2.3进度目标按节点要求进行施工。总工期为340天，开工日期为2006年11月20日，竣工日期为2007年10月30日。开工时间以开工令为准。2.3工程概况本项目为广州南沙滨海花园水晶湾个性化别墅二期100栋工程施工总承包项目，建筑面积约为35483平方米，结构均为框架结构形式，基础的形式为桩基。施工范围：该项目的建筑、结构、水电施工图中除甲方分包所列项目以外的工程内容、甲方分包所列项目中的预埋(留)件、甲方分包暗配及构件(或设备、部件等)安装后的堵补。设计变更所增加的项目、室外散水坡及装饰工程、土方回填至园建图纸要求标高、竣工后的建筑垃圾及时清理、成品保护、竣工前和移交给物业公司前甲供料的验收、保管、二次搬运、现场协调、现场配合验收、因质量问题引起的维修、根据保修协议进行维修、保养和更换、技术指导及技术培训等。2.4本工程的重点及难点2.4.1工程重点1）编排工期进度计划，在规定时间内提供工作面，完成样板房装修，满足甲方售楼需要。2）加强施工质量，采取措施消除住宅质量通病，满足住宅使用功能。2.4.2工程难点1）本工程工期紧，必须在不到一年的时间内完成35483万平方米工程从基础、主体施工到竣工验收的全部施工内容，并且必须提前完成样板房工程施工，以满足售楼需要。2）作为住宅工程，如何加强质量控制，减少质量通病，避免渗漏，保证使用功能，让业主满意；3）该工程占地面积较大施工过程中涉及到园林、绿化、景观、水电、道路管网施工，如何作好平面规划布置，加强平面管理，做到现场井然有序，忙而不乱。是该工程的难点。4）该工程主体施工高峰期时逢春节，是该工程劳动力组织的难题。第3章施工总体部署施工部署是指导本工程整个施工阶段的纲领性文件，是指导整个施工的规范性条款。其主要由施工组织、施工准备、施工流程及施工段划分等四大部分...
