项目个案分析表城市：合肥市区域：包河区NO：案名文景·雅居工地位置马鞍山南路东侧，九华山南侧投资兴建庐州房地产公司企划销售十洲房地产营销公司建筑设计中国船舶工业第九设计院基地面积50882平方米价格范围2800元/m2~3300元/m2可售总额建筑楼层4F~11F平均价格3100元/m2左右总销售率100%（一期）二期尚未预售规划户数15栋（分二期）车位价格180个（地下）工程进度一期局部封顶规划产品多层、小高层面积范围92.35m2~240m2发售日期2004．6可售户数600多户主力面积104m2~123.77m2调查日期2005．项目概况该项目位于马鞍山路东侧，地理位置较为优越，整个项目呈狭长型，小区主大门位于准备新建的九华山路上，小区共分二期开发，一期已售完，二期预计7月份销售。总建筑面积86500㎡，容积率1.7，绿化率42%突出优势位于景观大道马鞍山南路，地理位置较优越，周边有新鸿意、万振、世纪阳光、香榭里几个中、高档小区，已带动整个片区的名牌形象，价格比周边小区较低。热线电话：34299993444111类别诉求抗性地理位置位于城市东南进风口，地理位置较好，未来城市的商业中心地带交通较为一般，距污水厂较近，设有片区小学（谢岗小学）产品价格一房一价，价格浮动不大，在全市属中等以上价格，在该片区价格最低一期均价3000元/㎡，商铺5500元——元/㎡产品套型有二房、三房、四房，选择面较大户型设计呆板，部分房形主卧稍小销售能力销售人员服装统一，接待较热情，并配有迎宾人员，现场销售道具、楼书齐全售房部较小、现场展示效果差、配套设施会所，地下停车位，职能化管理小区配套不够完善，周边生活机能尚不成熟。基地位置付款方式折扣率一次性按揭分期市调人员：制表：项目个案分析表城市：合肥市区域：包河区NO：案名世纪阳光花园4期工地位置马鞍山南路世纪阳光花园入口处投资兴建合肥城建发展股份公司企划销售自销建筑设计省建筑设计院基地面积48.3公顷(总)价格范围3200元/m2~3800元/m2可售总额建筑楼层6跃7F、11F平均价格3400元/m2左右总销售率90%以上一部分规划户数340（多）170（高）车位价格工程进度一期局部封顶规划产品多层、小高层面积范围92.35m2~240m2发售日期2005．可售户数同上主力面积104m2~123.77m2调查日期2005．项目概况该项目位于马鞍山路东侧，地理位置较为优越，整个项目，小区共分6期开发，一、二、三期已售完，四期也基本销售完。总建筑面积568100㎡，四期容积率1.7，绿化率42%突出优势是城建开发，国企给人稳定感，且前几期开发成熟。热线电话：34311113442599类别诉求抗性地理位置位于城市东南进风口，地理位置较好，未来城市的商业中心地带交通较为一般，距污水厂较近，设有片区小学（谢岗小学）产品价格一房一价，价格浮动不大，在全市属中等以上价格，产品套型有二房、三房、四房，选择面较大房型一般，无特别设计销售能力销售人员服装统一，接待较热情，现场销售道具、楼书齐全采用进门登记配套设施会所，地下停车位，职能化管理小区配套不够完善，周边生活机能尚不成熟。基地位置付款方式折扣率一次性按揭分期市调人员：制表：安徽省金大地房屋开发有限公司项目个案分析表城市：合肥市区域：包河区NO：案名环球广场工地位置马鞍山南路与屯溪路交汇处投资兴建新鸿意·房地产公司企划销售自销建筑设计上海第九设计院基地面积15000平方米价格范围5000元~28000元/m2可售总额建筑楼层26F平均价格9000-16000元/m2左右总销售率54%规划户数1栋车位价格400个（地下）工程进度群楼封顶规划产品平层、高层面积范围发售日期2004．可售户数440户主力面积30多㎡调查日期2005．项目概况该项目为商办一体，总建筑面积70000㎡，容积率4.67，由南通三建承建，物业深圳鹏基，突出优势前期开发联邦花园为项目打下品牌基础，家乐福入驻。热线电话：4650788类别诉求抗性地理位置位于2条主干道交汇处，交通便利产品价格一房一价，一层A区18000——26000元/㎡，B区11000——14000元/㎡，四层5000——9000元/㎡产品套型单间门面，分业态经营，面积多在30——40㎡层高一层A区4.3M，B区3.5M，四层销售能力销售人员服装统一，接待较热情，并配有迎宾人员，现场销售道具、楼书齐全政府出...
