房地产开发有限公司工程质量标准VIP专享VIP免费

1总则1.0.1为了从工程建设的各个阶段加强质量管理，确保产品实现工程质量合格率100%、质量问题“零投诉”的管理目标，特制定本标准。1.0.2本标准适用于***房地产有限公司在建项目的施工、验收。1.0.3本标准未涉及的内容，依据国家、保定市相关规范执行。1.0.4施工单位必须在工程实施前10天内上报建设单位、监理单位施工组织设计、大体积混凝土等特殊过程专项方案、节能工程等特殊分部工程施工方案；必须上报项目部人员组成及特殊工种操作许可证、大型机械备案资料；监理单位必须在中标后10天内上报建设单位监理规划、监理细则；要求各分公司、项目部有以上内容的检查记录。1.0.5分项分部实施前必须检查原材料出厂合格证、试（复）验报告，分包队伍资质，要求各分公司、项目部有以上内容的检查记录。1.0.6严格执行样板引路，要求各分公司、项目部存有样板评定记录和各样板施工过程的影象资料。1.0.7新材料、新技术使用方案必须经过质量考评委员会论证通过后，方可在工程中使用。1.0.8必须做好各分部工程质量验收和备案工作。1.0.9建设单位、监理单位、施工单位设置专职质量管理员。2术语2.0.1基桩桩基础中的单桩2.0.2混凝土结构以混凝土为主制成的结构，包括素混凝土结构、钢筋混凝土结构和预应力混凝土结构等。2.0.3缺陷建筑工程施工质量中不符合规定要求的检验项或检验点，按其程度可分为严重缺陷和一般缺陷。2.0.4严重缺陷对结构构件的受力性能或安装使用性能有决定性影响的缺陷。2.0.5一般缺陷对结构构件的受力性能或安装使用性能无决定性影响的缺陷。2.0.6建筑节能指建筑在规划、设计、建造和使用过程中，通过采用新型墙体材料，执行建筑节能标准，加强建筑物用能设备的运行管理，合理设计建筑围护结构的热工性能，提高采暖、制冷、照明、通风、给排水和通道系统的运行效率，以及利用可再生能源，在保证建筑物使用功能和室内热环境质量的前提下，降低建筑能耗，合理、有效地利用能源的活动。2.0.7种植土理化性能良好，结构疏松、通气、保水、保肥，适宜于园林植物生长的土壤。2.0.8成活率苗木栽植后成活株数占栽植总数的百分比。3地基基础工程3.1桩基3.1.1桩基工程必须满足《建筑桩基技术规范》JGJ94—2008、《建筑基桩检测技术规程》J10198—2002等国家、保定市相关规范的规定。3.1.2施工前必须具备以下资料：1.建筑场地岩土工程勘察报告；2.桩基工程施工图及图纸会审纪要；3.建筑场地和邻近区域内的地下管线、地下构筑物、危房、精密仪器车间等的调查资料。3.1.3必须编制专项施工组织设计，施工组织设计应结合工程特点，有针对性地制定质量管理措施，该质量管理措施应包括以下内容：1.施工平面图：标明桩位、编号、施工顺序、水电线路和临时设施的位置；2.确定成孔机械、配套设备以及施工工艺的有关资料，泥浆护壁灌注桩必须有泥浆处理措施；3.施工作业计划和劳动力组织计划；4.桩基施工时，对安全、劳动保护、防火、防雨必须有专项措施；5.保证工程质量、安全生产和季节性施工的技术措施。3.1.4基桩轴线的控制点和水准点应提供准确，设在不受施工影响的地方，妥善保护，施工中经常复测。3.1.5泥浆护壁灌注桩成孔施工偏差必须符合表3.1.5的规定：表3.1.5泥浆护壁灌注桩成孔允许偏差成孔规格桩径允许偏差（mm）垂直度允许偏差（%）桩位允许偏差（mm）1~3根桩、条形桩基沿垂直线方向和群桩基础中的边桩条形桩基沿轴线方向和裙桩基础的中间桩d≤1000mm±501d/6且不大于100d/4且不大于150d＞1000mm±50100+0.01H150+0.01H3.1.6混凝土预制桩桩位偏差必须符合表3.1.6的规定：表3.1.6混凝土预制桩桩位允许偏差项目允许偏差（mm）有基础梁的桩：垂直基础梁的中心线100+0.01H沿基础梁的中心线150+0.01H桩数为1~3根桩基中的桩100桩数为4~16根桩基中的桩1/2桩径或边长桩数大于16根桩基中的桩最外边的桩1/3桩径或边长中间桩1/2桩径或边长3.1.7泥浆护壁灌注桩钢筋笼吊装完毕，安置导管二次清孔，进行孔位、孔径、垂直度、孔深、沉渣厚度等检验，合格后立即灌注混凝土。3.1.8孔深要符合设计要求，沉渣厚度小于200mm，混凝土塌落度为180~220mm；导管埋入砼内深度控制在2~3m。3.1.9混凝土预制...