房地产代理销售合同甲方：____________________________________地址：____________________________________邮码：_______________：_______________法定代表人：____________职务：____________乙方：_________________房地产中介代理地址：____________________________________邮码：_______________：_______________法定代表人：____________职务：____________第一局部协议书甲乙双方经过友好协商根据?民法通那么?和?合同法?的有关规定就甲方委托乙方()代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜在互惠互利的根底上达成以下协议并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在____(地区)的销售代理销售甲方指定的由甲方在________兴建的____________工程该工程为(别墅、写字楼、公寓、住宅)销售面积共计________平方米。第二条合作限1.本合同代理限为个月自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到前的____天内如甲乙双方均未提出反对本合同代理自动延长____个月。合同到后如甲方或乙方提出终止本合同那么按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理内除非甲方或乙方违约双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理内甲方不得在____________地区指定其他代理商。第三条费用负担本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米乙方可视销售情况征得甲方认可后有权灵敏浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的____________工程价目表成交额的____乙方实际销售价格超出销售基价局部甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按以下方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首房款后乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款并在扣除乙方应得佣金后将其余款项返还甲方。3.乙方假设代甲方收取房款属一次性付款的在合同签订并收齐房款后应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分付款的每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金由甲乙双方五五分成。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；(2)新开发建立工程甲方应提供有关部门对开发建立____________________工程批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建立用地批准证书和规划答应证、建立工程规划答应证和开工证)和销售________________工程的商品房销售证书、外销商品房预售答应证、外销商品房销售答应证；旧有房地产甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。(3)代售的工程所需的有关资料包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建立、电器装备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；(4)乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同以实际使用的数量为准余数全部退给甲方；(5)甲方正式委托乙方为________________工程销售(的)代理的委托书；以上和资料甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证假设客户购置的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售负责提供看房车并保证乙方客户所订的房不发生误订。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1.在合同内乙方应做以下工作：(1)制定推广方案书(包括定位、销售对象、销售方案、广告宣传等等)；(2)根据推广方案制定销售方案安排时间表；(3)按照甲乙双方议定的条件在委托内进展广告宣传、筹划；(4)派送宣传资料、售楼书；(5)在甲方的协助下安排客户实地考察并介绍工程、环境及情况；(6)利用各种形式开展多渠道销售...
