第1页共116页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共116页目录池州晋丰置业房地产有限公司专项市场调研报告清溪南苑和城中村项目思汉地产2007-12-28第2页共116页第1页共116页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共116页第一部分：市场调查槪述第一部分：市场调查概述.........................4第一节：市场调查序言..............................................................................4第二节：市场调查目的...............................................5第三节：市场调查方法...............................................5第二部分：池州市城市宏观环境.......................................7第一节：城市概况...................................................7第二节：城市经济和居民生活........................................11第三节：池州市城市规划............................................22第四节：本部分小结................................................26第三部分：池州市房地产市场概况及发展趋势..........................27第一节：2005年至2007年池州房地产市场调查分析.....................28第二节：主要城区及板块分析......................................37第三节：池州市房地产发展趋势......................................38第四部分：住宅市场分析及区域潜在市场供应量预测....................38第一节：房地产市场个案分析........................错误！未定义书签。第二节：池州市房地产市场潜在供应量分析............................60第五部分：商业市场现状及发展分析..................................64第一节：池州市商业调查............................................64第二节：业态调查分析..............................................68第三节：池州商业网点相关规划......................................69第六部分：项目周边环境及地块分析..................错误！未定义书签。第一节：清溪南苑项目区域周边环境及地块分析........................82第二节：城中村项目区域周边环境及地块分析..........................82第七部分：目标消费者调研..........................................93第一节：住宅消费者调研............................................94第3页共116页第2页共116页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共116页第二节：商业消费者调研............................................98第八部分：媒体调查及建议.........................................102第九部分：市场调查重要结论及项目建议.............................106第一节：市场调查重要结论.........................................108结束语...........................................................108第4页共116页第3页共116页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共116页第一部分：市场调查概述第一节：市场调查序言思汉公司市场调查人员于11月10日——16日对池州市主要城区房地产市场进行全面调研，对主要在售项目、竞争对手作深入调查，同时与消费者、媒体、业界人士、销售人员等进行多方面沟通，并与发展商交流了对项目的看法。城中村两个项目规划已定，即将步入开发阶段。如何规避风险，确保两个项目成功开发，现在就要考量的是市场营销问题；特别是像城中村这样地形复杂且体量较大的项目，我们必须全面研判如下课“题：一、池州市城市宏观环境；㈠二、池州城市规划；三、池州市房地产市场现状及发展趋势（住宅、商业）；四、池州市商业网点规划；五、市场主要在售项目调查（住宅、商业）；六、竞争对手及市场潜在供应量分析；七、池州市已经营的大型商业网点、超市、百货等调查；八、池州人群分析；第5页共116页第4页共116页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共116页九、项目区域环境及地块调研...
