第1页共36页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共36页工程监理与项目招投标课堂笔记第2页共36页第1页共36页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共36页2010年4月工程监理与项目招投标前言1、建设项目：水利、市政、交通、住房和城乡建设、铁道、民航、军事设施等水利：大坝、水闸、堤防、隧洞注：“隧洞”与“隧道”交通：公路、航运、海事、桥梁、码头等市政：城市道路、给排水、防洪等住房和城乡建设：工业与民业建筑——厂房、办公楼等铁道：铁路、桥梁、隧道等民航：导航楼、飞机库、跑道、油库等军事设施：军营、雷达站、导弹库等2、参与完成建设项目的部门建设、设计、施工、监理、材料或设备供应单位五个主要部门建设单位：业主（雇主）——国家（事业，厅，局，处）、企业（集体）、个人设计单位：设计承包人（设计承包商）——企业（集体）施工单位：施工承包人（承包商）——企业（集体）监理单位：监理工程师（工程师）——企业（集体）材料或设备供应商：供应商——企业（集体）科研单位（单位？企业？）参与完成建设项目的合同法人为：业主（含设计承包人、供应商）、施工承包人（含供应商、分包商）、监理工程师。3、有关合同文件及先后次序：①合同协议书：技术部分（法人、资质、机构组织、施工组织设计、施工机械清单等）和商务部分（合同价、工程量清单及单价等）的两大部分；第3页共36页第2页共36页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共36页②中标通知书；③投标书及其附件：技术部分（法人、资质、参与的已建工程、机构组织、施工组织设计；施工方案、施工计划的网络图和条幅图、施工机械清单，已建过类似工程名称等），商务部分（标价、分项工程单价等）；④合同条件第二部分：专用条款（根据工程特殊性确定）⑤合同条件第一部分：通用条款（FIDIC国际通用合同条件）⑥技术规范：设计规范、施工规范及规程、监理规范⑦初步设计图纸及其勘察资料（一阶段设计，占90%的设计比重）⑧施工图设计（二阶段设计，含技术设计，占10%的设计比重）⑨标价的工程量清单（商务部分）：工程概算（初步设计图纸、概算定额、机械台班费定额、编制方法）、工程预算（施工图设计、施工方案、预算定额、机械台班费定额、编制方法）、工程量（m³、m²、t、kg、延m等）、工作量（元/m²，元/m³，元/m，元/kg，元/t等）⑩构成合同组成的其他文件：补遗书、纪要（法人及其代表签字）第一部分建设工程监理概论第一章建设工程监理与相关法规制度第一节建设工程监理的基本概念一、建设工程监理产生的背景1、国外16世纪：建筑业有明确分工，监理制度萌芽19世纪：形成监理制度，作为贷款的条件20世纪50年代：提出FIDIC条款的通用合同文本（法律文件），将各方（业主、承包人、监理工程师）的义务、责任、权限（例：监理工程师可驱逐违规的承包人）、风险、时限、开工令、验收、奖励、惩罚等做出明确的规定。2、国内1985年，我国进行基本建设管理体制改革，开始与国际接轨注：单位、分布、单元（分项）工程的概念及举例“悬浇”二、建设工程监理的概念1、推行建设工程监理制度的必要性由于传统的建设管理体制不适应我国经济发展的需要（计划经济，管理、设计、施工是一家，质量与工期难保证，世行嫌风险太大不肯贷款）；工程建设领域体制改革的变化第4页共36页第3页共36页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共36页（市场经济、法制、个人负责、竞争激励机制、投资风险、技术咨询）；对外开放（外资引进、技术、设备、承包接轨、出口技术、产品及劳务、知识产权等）和工程建设项目科学管理的需要（法人负责制、招投标制、合同管理制、监理制，要求实行制度化、规范化和科学化）2、建设工程监理的基本概念建设工程监理——针对工程项目的建设，有社会化（独立）、专业化（对口）的工程建设监理单位接收项目法人（业主）的委托和授权（如变更、支付等），根据国家批准的工程建设文件，有关工程建设的法律、法规和工程建设委托监理合同，实行项目投资目标的...
