第1页共44页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共44页银厂沟商业建议书第2页共44页第1页共44页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共44页四川银谷天地实业有限公司二〇〇七年八月目录第一部分总论...................................................51.1项目背景....................................................61.2项目概况....................................................81.3项目建设的必要性和意义......................................9第二部分建设单位简介.........................................112.1四川银谷天地实业有限公司基本情况介绍.......................112.2四川银谷天地实业有限公司发展目标...........................112.3关联公司解释...............................................11第三部分经营管理.............................................123.1项目建设管理方式...........................................123.2董事和高级职员.............................................133.3持股股东...................................................13第四部分市场分析.............................................144.1四川旅游市场分析...........................................144.2银厂沟旅游市场分析.........................................154.3成都房地产市场分析.........................................164.4彭州房地产市场分析.........................................19第3页共44页第2页共44页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共44页第五部分项目分析.............................................205.1项目开发条件分析...........................................205.2项目开发SWOT分析..........................................23第六部分项目定位.............................................266.1风景区及休闲度假区项目定位.................................266.2目标群体描述...............................................276.3项目业态功能定位...........................................276.4项目档次定位...............................................286.5项目规模定位...............................................29第七部分项目规划.............................................297.1项目规划设计原则...........................................297.2规划“旅游小镇”的要领....................................297.3项目组合形态功能设计.......................................297.4项目道路和交通组织规划分析.................................307.5项目内外规划景观分析.......................................30第八部分营销推广.............................................318.1项目营销推广策略：.........................................318.2广告策略...................................................318.3媒介策略...................................................31第九部分项目开发建设进度安排.................................329.1项目开发分期及周期.........................................329.2项目进度计划...............................................33第十部分项目财务分析与评价...................................3410.1投资估算的依据............................................3410.2项目建设投资估算..........................................3410.3一期资金计划..............................................39第十一部分风险分析...........................................3911.1政策与环境风险............................................3911.2项目经营管理风险..........................................4011.3财务风险..................................................40第4页共4...
