西藏天路公司参与柳吾新区开发的战略评估报告【2004】2024年11月17日新华信西藏天路咨询项目组目录第1章柳吾新区开发项目背景.............................................................41.1柳吾新区现状介绍..............................................................................................41.2柳吾新区开发的新契机......................................................................................41.2.1青藏铁路及柳吾大桥的修建将改变该区域的状况......................................41.2.2城市发展的自身需要......................................................................................5第2章西藏天路为什么要参与柳吾新区开发.....................................52.1公司战略要求发展第二主业..............................................................................52.1.1西藏天路发展战略概述..................................................................................52.2柳吾新区是天路发展第二主业的契机..............................................................62.3西藏天路参与柳吾新区开发的SWOT分析.....................................................72.3.1宏观环境分析（PEST分析）........................................................................72.3.2房地产行业分析..............................................................................................92.3.3西藏天路资源状况分析................................................................................122.3.4西藏天路参与柳吾新区开发的SWOT总结...............................................14第3章西藏天路参与柳吾新区开发的商业模式...............................163.1组织模式............................................................................................................163.2盈利模式............................................................................................................163.2.1土地出让........................................................................................................173.2.2招商引资........................................................................................................173.2.3多元化参股....................................................................................................173.3运作模式............................................................................................................17-2-2024-11-1711:33新华信西藏天路咨询项目组第4章风险分析...................................................................................18第5章财务评估...................................................................................205.1评价与分析的基础数据....................................................................................205.1.1新区第一组团土地开发时期规划................................................................205.1.2投资估算与资金筹措....................................................................................205.2财务评价............................................................................................................21第6章建议...........................................................................................25附件一：柳吾新区区域功能定位分析..................................................281.1柳吾新区北组团的区域特点及对区域功能定位的影响................................281.1.1区位交通.................................................................................................
