怡景花城建筑策划方案VIP免费

第1页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共41页目录前言一、建筑设计基本思想原则二、建筑概念与设计主题三、平面布局建议四、建筑风格建议五、户型建议六、景观与环境建议第2页共41页第1页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共41页七、配套设施建议八、物业管理建议九、建材标准建议十、各项经济技术指标建议第3页共41页第2页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共41页前言一个好的建筑设计来源于对市场的准确定位。一个好的住宅作品必须要引导市场的潮流。一个好的住宅设计要能最大限度地利用土地而又不降低品质，能够尽可能提高开发商的经济效益。一个好的建筑设计必须要有一个创新的概念及完全的构思。所以，在进行全面建筑设计前，在根据市场调查的结果，以及本案的市场定位，特制定本建筑策划方案，以利设计院的设计师在设计时遵守。第4页共41页第3页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共41页一、本案的建筑设计原则作为一个充满景观花城、高尚文化品味概念的楼盘，“怡景花城”的建筑设计要坚持以下原则：1、五项基本原则文化性整个小区从里到外都要充满浓郁的自然及文化特色，使每个生硬的建筑都变成有文化的品味。全部文化性要建立在自然的基础之上，整个社区就是一个自然与文化的天地，是一个自然的园林、文化的园林，是一个智慧生活的集中地。第5页共41页第4页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共41页阳光性整个小区要充满阳光，尤其是户型就是“阳光的户型”，特别是表现在对面宽的要求及楼栋距的要求要合适。舒适性整个小区要让人感到特别舒适、特别惬意，是一个可以真正休养生息的地方。绿色性小区是一个“绿色的小区”，从小区的绿化到用材，都要追求一种绿色的自然与环保精神，体现“园林深处有人家”。科技性小区要成为“科技的小区”，从内部配套到物业管理，均要体现科技的含量。第6页共41页第5页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共41页1、经济适用原则因当地建筑成本高，房价较低，因此在设计时，要以经济适用为原则，也就是用普通的材料，建造出精品的建筑。2、创新原则整个小区的设计要敢于突破，不能被目前其他小区所影响，要将沿海最先进的设计理念和技术与许昌本地的特色结合起来。要创立并保持整个小区在许昌的绝对领先地位。第7页共41页第6页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共41页二、建筑设计概念与设计主题怡景花城作为许昌市的一个豪宅，在确立其地位第一的情况下，在建筑概念及设计主题上要准确、大胆及突破。作为本案最大的特色就是水系、树木和绿地，所以本案要以“水、树、绿地”为概念，倡导一种水岸住宅、亲水性住宅，真正的一种自然园林住宅。设计主题是借鉴美国小镇式住宅，体现一种城市自然的美丽风景。第8页共41页第7页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共41页三、平面布局建议（一）区域划分从整个地块来讲，规划用地320亩，其中可用土地只有220亩，布局可分为三大区域：1、别墅区：别墅位于清河东路的两侧，可分为两部分，路西侧为高档别墅区，以独立别墅、双拼别墅为主；路东侧以排屋（TownHose）、叠加别墅为主，为普通别墅区。2、小高层区域：位于整个地块的东南角，层数在12层。3、多层区域：整个地块的东部与北部为多层区域，为6．5层。从占地比例上：1、别墅区占40％；大约占120亩（含道路）。2、小高层占5％；大约15亩左右（含道路）3、多层占55％；大约166亩（含道路）。第9页共41页第8页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页共41页（二）大门及道路小区大门一定要气派，要与整个建筑相一致，体现一种气势与价值，不仅仅是小区大门，而应该是小区的标志及象征。小区的大门分为三个：1、别墅区大门2、小高层区大门3、多层区大门别墅区大门：（1...