目录上篇：2003年度房地产行业分析提要...................................1I行业进入／退出定性趋势预测........................................1一、行业趋势预测................................................1二、贷款建议....................................................2II行业风险揭示、政策分析及负面信息.................................3III行业动态跟踪分析评价............................................5一、行业运行情况.......................................................5二、行业强势、弱势、机会与风险（SWOT）..............................6三、行业经济运行指标...................................................6IV行业产品.........................................................7一、主要产品生产情况...................................................7二、主要产品价格情况...................................................7三、主要产品市场情况...................................................7下篇：2003年度房地产行业分析说明...................................9I2003年度房地产业继续保持较快增长.................................9一、11月份我国固定资产投资增速回落..................................9二、11月份“国房景气指数”回落0.22点..............................10三、四季度全国房地产业继续保持稳中有升.............................13四、今年中低价房发展风头持续强劲....................................15五、年底地产上市公司出现上扬走势....................................18六、中国房地产仍处于供给不足的阶段..................................20七、2004年房地产业将逐步回归现实....................................21II2003年全国商业地产呈现高涨势头.................................24一、全国商业地产出现普遍性的高涨....................................24二、京城商铺销售形势十分火爆.........................................29三、广州商铺价格呈现持续上涨局面....................................32四、上海地产点燃商业战火.............................................36五、国内ShoppingMall的开发有泛滥倾向.............................40III房地产业的高速发展暴露出的一些问题.............................44一、我国房地产开发贷款风险增高......................................44二、房地产高速发展凸现规划漏洞......................................44三“央产房”交易存在五大羁绊.........................................48四、全国开发区圈地3万多平方公里....................................49IV我国房地产行业金融、土地政策演变分析............................52一、全国性房地产政策法规颁布变化情况...............................52二、房地产行业重要金融政策变化(1995以前)..........................53三、房地产行业重要金融政策变化(1995以后)..........................56四、土地出让市场化的逐步深入.........................................60V今年房地产政策实施情况及今后政策趋向.............................62一、土地市场秩序治理整顿取得阶段性进展.............................62二、国税总局将严查房地产业偷、漏税..................................63三、国土资源部又出新规收紧开发用地..................................64四、田凤山之后的土地政策将会有大调整...............................68五、全国14个城市明年发布房产预警报告...............................72六、明年国内物业收费必须明码标价....................................73VI防范房地产信贷风险的策略分析....................................74一、银行应理性地开展房地产信贷业务..................................74二、大力拓宽房地产融资渠道...........................................75三、...
