第1页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共12页时代广场二层认购业主连谊会1.活动背景2.活动目的3.活动对象4.活动方式5.活动时间6.广告配合7.前期准备8.活动流程9.后续延展10.效果预期11.费用预算第2页共12页第1页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共12页12.附表1，活动背景：A：行业背景：经过炎热的夏天后房地产市场开始复苏，传统意义上的地产销售旺季金九银十依然来临，各在售在建项目开始进行轰炸式的广告投放宣传和种类繁多的促销活动。面对市场的复苏和众多竞争对手的争夺客群，时代广场项目急须采取推广策略，稳定老客户刺激潜在客户，在销售旺季的开始阶段奠定基础。C：项目背景：时代广场通过前期的蓄水活动已营造一定的知名度，并被相当的意向客户所了解和认知，一层、三层商铺基本销售完毕，二层商铺也受到广泛关注。时代广场二层商铺126个铺位通过内部认购，已有70个认购单。二层商铺开盘在即，但是项目的整体招商才刚刚开展，针对目前已认购客户提出的选铺要求，需要对他们进行安抚。潜在客户需要进一步刺激。2，活动目的：第3页共12页第2页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共12页A：品牌诉求：通过活动的实施，营造一种现有区域业态空白而带来的市场紧缺感，以及强强连手打造威海首条——FASHION步行商业街的前景规划。在市场空白期推出响应市场的高端产品，而且营造项目火热销售的场面。正是开发商开发远见和实力的象征，从而提升项目知名度美誉度，进而扩大公司在市场上的影响力。B：销售诉求通过活动传达给客户时代广场项目产品设计的合理性（时代广场步行街区的网式布局结构，保证商业无盲点）和专业商场运营商全程护航的运做安全性（把运营商运做比较成功的商业项目作成宣传材料），以及现有业态组合的紧缺性（时代广场——威海第一条“时尚”投资旺铺，项目仅剩2层商铺等制造紧迫感），和项目远景规划信息。通过信息的传递和现场抽奖得到的优惠坚定已认购客户对项目的投资信心，并促使产生口碑效应。再以意向客户为中心，挖掘意向客户，进行链式销售。从而扩大时代广场项目的认知广度和深度，提升项目的知名度和美誉度，增加客户基数，为项目的开盘热售做准备。C：价值诉求：通过区域项目的紧缺性和FASHION步行街的商业潜质，传达项目的价值——“威海首条FASHION步行街区，时尚投资旺铺”的资第4页共12页第3页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共12页源紧缺，以及专业运营商全程鼎力护航打造零风险财富链接的项目前景。稳定已认购客户对投资项目回报前景的信心，做到项目整体推广的效果。进而标榜项目的价值，为项目的后期销售和经营造势。D：客户整合诉求：威海、荣成地区同时宣传，通过对投资商业步行街的正确引导和已认购客户的投资前景信心描述，以及品牌运营商先进的商场运营模式和招商渠道所保证的高效投资前景，刺激潜在客户，调动潜在客户的投资积极性，从而达到客户资源扩大和项目前期蓄水的目的。为项目开盘时的火爆销售场面蓄势。3，活动对象：A：时代广场项目准业主和朋友B：时代嘉园潜在客户C：关注时代广场项目的新客户D：参加才艺比赛的孩子E：开发商、运营商、政府领导发言人F：才艺比赛评委G：媒体记者第5页共12页第4页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共12页4，活动方式：A：会前聚餐：置业顾问与已认购客户现场聚餐交流，拉近项目与业主、置业顾问与业主的距离，给业主一种当家做主的感觉，减少客户对项目推广活动的抗性；B：激情拉丁：安排热情洋溢的拉丁舞表演，拉丁舞本身是一种时尚潮流贵族的运动，不仅仅体现了与会者的欣赏眼光和品位，同时活跃现场的气氛；C：才艺表演：组织业主孩子的才艺表演，增加互动效果，激起业主参加活动的积极性；D：业主答谢抽奖活动：最后通过业主现场抽奖回亏活动，把实实在在的优惠送给中奖客户，将活动推向高潮。5，活动主题与内容：A：活动主题：活动时间：2007—9—11晚06：00—10：10活...
