第1页共132页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共132页房地产开发有限公司管理第2页共132页第1页共132页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共132页制度汇第3页共132页第2页共132页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共132页总目录1、房地产开发有限公司组织结构及责权……………………81.1公司组织结构图1.2部门组织结构图与责权1.2.1销售管理部组织结构与责权1.2.2营销策划部组织结构与责权1.2.3项目开发部组织结构与责权1.2.4总工办组织结构与责权1.2.5项目经理部组织结构与责权1.2.6项目监理部组织结构与责权1.2.7财务部组织结构与责权1.2.8综合办公室组织结构与责权第4页共132页第3页共132页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共132页1.2.9造价管理部组织结构与责权1.2.10材料设备部组织结构与责权2、各岗位职位说明书……………………………………………………212.1高层管理类2.1.1总经理职位说明书2.1.2营销副总职位说明书2.1.3工程副总职位说明书2.1.4财务总监职位说明书2.1.5行政副总职位说明书2.2中层管理类2.2.1营销策划部经理职位说明书2.2.2销售管理部经理职位说明书2.2.3项目开发部经理职位说明书2.2.4总工办主任职位说明书2.2.5项目经理任职位说明书2.2.6项目监理总监任职位说明书2.2.7财务部经理职位任职位说明书2.2.8综合办公室主任任职位说明书2.2.9造价管理部经理任职位说明书2.2.10材料设备部经理任职位说明书3、项目投资与开发管理制度及工作流程……………………………36第5页共132页第4页共132页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共132页3.1管理制度3.1.1项目投资管理制度3.1.2项目前期开发管理制度3.2工作流程3.2.1项目开发前期策划流程3.2.2项目前期手续办理流程4、工程设计管理制度及工作流程……………………………………454.1管理制度4.1.1工程设计管理制度4.1.2设计图纸自审制度4.1.3设计图纸定审制度4.1.4设计图纸管理办法4.2工作流程4.2.1图纸设计管理工作流程4.2.2设计变更管理工作流程5、造价管理制度及工作流程…………………………………………615.1管理制度5.1.1工程预结算管理细则5.1.2工程计量计价管理办法5.1.3分包工程结算管理制度5.1.4工程项目成本控制制度第6页共132页第5页共132页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共132页5.1.5项目付款审核审批办法5.2工作流程5.2.1工程预算编制流程5.2.2工程竣工结算流程5.2.3竣工决算管理流程5.2.4安装工程预决算流程6、工程施工管理制度及工作流程……………………………………856.1管理制度6.1.1项目经理部管理制度6.1.2项目招投标管理制度6.1.3技术交底管理制度6.1.4工程签证管理制度6.1.5工序交接验收规定6.1.6工地例会管理制度6.1.7技术档案管理制度6.1.8施工合同管理制度6.1.9临时水电使用规定6.1.10竣工验收管理制度6.1.11工程监理管理制度6.1.12施工现场材料管理规定6.2工作流程第7页共132页第6页共132页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共132页6.2.1工程施工过程管理流程6.2.2工程进度控制管理流程6.2.3工程施工现场管理流程6.2.4工程施工技术管理流程6.2.5工程技术验收管理流程6.2.6工程竣工验收管理流程7、材料设备管理制度及工作流程……………………………………1267.1管理制度7.1.1材料设备采购管理制度7.1.2重要设备招标采购办法7.1.3材料设备领用回收办法7.2工作流程7.2.1采购计划编制工作流程7.2.2材料设备采购工作流程7.2.3材料设备检验工作流程8.营销管理制度及工作流程………………………………………1398.1管理制度8.1.1房地产企业销售管理制度8.1.2房地产销售会议管理制度8.1.3售楼中心日常管理规范8.1.4来访客户登记管理制度第8页共132页第7页共132页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共132页8.1.5销售合同及资料管理办法8.2工作流程8.2.1楼盘项目定价管理流程8.2.2项目广告投放管理流程8.2.3...
