易初莲花建筑标准指导要求LotusStandardGuidelineRequirement编号内容较大的店较小的店业主意见NoItemBig（Salesarea>10000M²）Small（Salesarea<10000M²）OpinionofLandlord1地块Landplot地块形状：矩形或梯形Landshape:RectangularorTrapezium.临街面至少80米Frontage-80m(min);通道不小于80米Access≥80m;深度宜为120～250米Depth-120~250m;地块面积宜为25000sq.m.以上sitearea-25000sq.m(up).2柱距ColumngridspacingLOTUS专用独立建筑：钢筋混凝土结构，柱网距离为10.8mx10.8m;若钢结构，柱网距离至少为10.8mx10.8m.若Lotus店租用下层，业主在上层，单层店的柱网距离应保持在10.8mx10.8m；若Lotus租用多层，柱网距离应保持在8.4x8.4m（见附件图号1)Lotusstandalonebuildingforreinforcedconcretestructure,thecolumngridspacingshouldbe10.8mx10.8m;Ifsteelstructure,thecolumnshouldhavemin10.8mx10.8m.IfLotusstoreleaselowerfloors&landlordonupperfloors,thecolumngridspacingforsinglestoreysupercentershouldmaintainat10.8mx10.8m;IfLotusstoreleasemutiplefloors,thecolumngridspacingformultiplefloorsshouldmaintainat8.4x8.4m.(RefertoTypicalDrawingFigureNo.1.)3楼层层高Storeyheight平顶建筑：卖场净高不小于5.3M~5.5M，后仓净高不小于6.8M,不大于7.5M.斜顶建筑：边部梁下净高4.5~4.8米，顶部梁下净高6米.后仓净高不小于6.8M.(附件图号2)Flatroof:1.Netheightofsalesarea≥5.3m~5.5m,2.Netheightofwarehouse≥6.8m≤7.5m.Slopingroof:1.Netheight(underbeam)tobe4.5m~4.8matthesides,6mattheapex.2.Netheightofwarehouse≥6.8m.(RefertoattachtypicaldrawingsFigureNo.2.)4墙Wall外墙为实墙面，抹灰后，可喷涂料或铺瓷砖。尽量减少使用玻璃幕墙Exteriorwallisbrickwall,plasterfinished,readyforpaint.Trytoavoidusingglasscurtainwall.第2页共4页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共4页5楼板荷载Floorloadingcapacity卖场800kg/平方米,后仓与冷库1000~1200kg/平方米；钢筋砼地面（200厚C30内配Φ12@150双向双层，卖场区及出租区耐磨粉3kg/㎡，后仓区耐磨粉5kg/㎡,平整度要求为6m±2mm）钢筋砼楼面(70厚C30内配Φ6@150双向，含耐磨面层，卖场区及出租区耐磨粉3kg/㎡，后仓区耐磨粉5kg/㎡，平整度要求为6m±2mm)地板表面：仓库及生鲜后仓通道硬化耐磨，卖场及出租区内铺PVC地板，办公区及设备用房铺瓷砖,生鲜加工间铺瓷砖。1.800kg/㎡insalesarea,2.1000~1200kg/㎡inwarehouseandcooler&freezerroomsFloorsurface:5kg/㎡hardeneratWarehouseandFresharea,3kg/㎡hardeneratSalesandLeasearea.FloorFinishes:vinytilesforSalesarea&Leasearea.CeramictilesforOffices/Utility/Fresharea.6卸货区Loadingarea考虑2或3辆40呎35吨集卡和4辆小卡车满载重量及回车空间，集卡旋转半径15米，斜坡道坡度参见(附件图号3)Twoorthreespacesfor40feet35tonsoffullloadcontainertrucksand4spacesforsmalltrucksandtheircirculationarea.15mturningradiusfortrucks;slopeRefertoattachtypicaldrawingsFigureNo.3.7停车面积(数量)Parking400～600车位(上海,北京,广州)400～600forcar(ofSH,BJ,GZ)150～300车位(上海,北京,广州以外)150～300forcar(outsideofSH,BJ,GZ)每个车位约需22平方米22sqm/car600～1000自行车位forbicycle1.8sqm/bicycle8货梯Goodslifts两层：2部5吨货梯Twostoreys:two5tons;三层：2部5吨货梯，1部3吨货梯。Threestoreys:two5tons,one3tons.如果有地下室，必须有一部货梯直达地下室。Ifthereisbasement,1goodsliftneedtogotobasement.自动人行步道Travellator11º。二层Twostorey：2部2nos，三层Threestorey：4～6部４～6nos。（如有地下室或楼面停车场，则必须有上下的自动人行步道）(Ifcarparkisatbasementorrooftop,weneedtooandfrotravellator)第3页共4页第2页共4页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共4页9供水Water-supply200(smallstore)～250(bigstore)ton/day200（小店）～250（大...
