第1页共44页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共44页第二组：邓智中、叶嘉辉、冯嘉岚、李霭莹、黄佳娜、彭晓鸿、周榕清第2页共44页第1页共44页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共44页暖阳阳物业管理有限责任公司投标书目录第一章前言……………………………………………………3第一节概述……………………………………………………3第二节释义……………………………………………………4第三节编制依据………………………………………………4第二章投标函…………………………………………………5第三章企业综合介绍…………………………………………6第一节公司简介………………………………………………6第二节公司架构………………………………………………8第三节运作特点………………………………………………9第四章管理文案及内容……………………………………11第一节物业管理整体设想及策划…………………………11第二节采取的管理方式……………………………………16第三节管理工作计划……………………………………..22第四节管理期工作计划…………....………………....……26第五节管理机构及人员的配备、培训、管理…………..…28第六节物业管理规章制度………………………………30第3页共44页第2页共44页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共44页第五章物业服务成本预算书………………………………39第六章结束语………………………………………………42第七章相关证书资料………………………………………43第一章前言第一节概述我公司通过现场勘察，在充分理解“广东理工职业学院2012年度物业管理服务公开招标项目”规划设计理念的基础上，结合我公司多年来管理别墅、高层、智能化小区、办公楼、商场、科研楼等实际物业管理成熟经验，以及在物业管理中有效实施的ISO9001国际质量体系的实践，我公司成立了“广东理工职业学院2012年度物业管理服务公开招标项目项目”物业管理项目投标小组，编制本标书。如果我公司能在“广东理工职业学院2012年度物业管理服务公开招标项目项目”物业管理招标中胜出，我公司将严格按照投标书中承诺的服务内容和物业服务合同的约定，对“广东理工职业学院2012年度物业管理服务公开招标项目项目”实施专业化、规范化的物业管理，为管理中心营造一个清洁、优美、舒适、温馨的生活环第4页共44页第3页共44页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共44页境，实现信诚物业管理有限公司对“广东理工职业学院2012年度物业管理服务公开招标项目项目”期许的物业管理效果。第二节释义在本标书中，以下名词释义为：管理中心：是指房屋的所有权人：泛指本物业的承租人和其他实际使用物业的人我公司：是指暖阳阳物业服务有限责任公司建设单位：是指广东理工职业学院管理中心本物业：是指广东理工职业学院2012年度物业管理服务公开招标目第三节编制依据国家及省市有关“物业管理”政策法规；建设部颁布的《全国物业管理示范小区标准及评分细则》；第5页共44页第4页共44页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共44页《广东省物业管理规定》；“广东理工职业学院2012年度物业管理服务公开招标项目项目”前期物业管理招标书。第二章投标函投标函致：广东理工职业学院管理中心贵公司“广东理工职业学院2012年度物业管理服务公开招标项目项目”前期物业管理招标书，我公司已详细阅读，根据招标书内容和要求及“广东理工职业学院2012年度物业管理服务公开招标项目”物业类型及实际情况，编制成《广东理工职业学院2012年度物业管理服务公开招标项目项目物业管理投标书》，现作如下承诺：我公司同意按广东理工职业学院管理中心的要求和方式进行投标。如果我公司中标，同意招标书的内容作为物业服务合同的有效组成部分，与贵公司签订前期物业服务合同，并遵循执行。我公司承诺按照招标人要求在2012年11月19日前,组织第6页共44页第5页共44页编号：时间：2021年x月x日书山有路...
