2024年当前土地执法监察存在的问题及对策VIP专享VIP免费

当前土地执法监察存在的问题及对策杨苏辉单小苏土地执法监察是国土资源管理工作的法定职责和重要组成部分，是防止国家土地资产流失、维护土地管理和土地市场秩序、促进土地资源可持续利用的重要手段。改革开放以来，随着我国经济的不断快速发展，土地的供需矛盾日益突出。在贯彻落实‘十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地'这一基本国策，实现土地资源的优化配臵、合理开发和可持续利用，促进经济、社会和生态可持续发展的宏观目标过程中，加强土地执法监察工作具有十分重要的现实意义。一、当前土地执法监察形势严峻当前，我国已经进入经济快速发展时期。据国家统计局数据，即使深受全球经济危机的影响，我国20XX年的gdp增幅仍达8.7%。经济的快速发展必然带来用地需求的大幅增长，使得保护资源与保障发展之间的矛盾十分尖锐。一方面，中央为了确保国家的粮食安全和可持续发展，将‘十分珍惜和合理利用土地，切实保护耕地'作为我国必须长期坚持的一项基本国策，实行世界上最严格的耕地保护制度和土地供应计划指标制度。近年来，中央采取了一系列宏观调控政策，紧缩地根，严把土地供应闸门，并在全国范围内开展了‘土地市场治理整顿'、‘查处土地违法违规案件专项行动'、‘土地执法百日行动'和土地卫片执法检查等专项土地执法行动，严守18亿亩耕地红线。另一方面，地方政府为了快速发展经济，加速工业化和城市化进程，实现gdp高增长率的需要，在土地供应计划指标不足、土地征、供地程序复杂、手续繁琐、时间较长以及征、供地费用高昂的情况下，不惜违反国家土地管理法律法规和政策，采取‘以租代征'、未批先用、少批多用、边报边用、征而未供等各种形式违法用地，甚至占用基本农田进行违法建设。笔者认为，由于中央和地方政府在保护资源与保障发展两个方面的认识1不一致，今后很长一段时期将是我国土地供需矛盾的凸第1页共10页显期和土地违法行为的高发期，各级国土资源部门，特别是土地执法监察部门将不得不面临异常严峻的执法形势和前所未有的执法困难。二、目前土地执法监察存在的问题近年来，随着国土资源部组织开展的多次全国性的土地执法专项行动，土地违法行为在一定范围内和一定程度上得到了遏制，但是，单靠这些‘风暴'式的土地执法专项行动，不能从根本上消灭违法用地现象，在日常的土地执法监察中，‘土地执法难'这一问题仍然没有得到有效解决，土地违法行为仍然屡禁不止，土地违法案件仍然层出不穷，而且还出现了一些新特点和新动向。（一）地方党政机构和基层村组已成为违法用地的主导力量1、地方政府成为违法用地的主体。这类违法用地大多是市、县、乡政府为了加速城市化进程和改善投资、生活环境而大规模新建的交通路网基础设施、公园绿化休闲场所以及农民集中居住区等。因受土地供应计划指标限制和承受不了高昂的征、供地费用，市、县、乡政府在未办理合法用地手续的情况下，大量占用土地甚至基本农田进行非法建设。这类违法用地的特点是面积很大、耕地占比很高。2、地方政府成为违法用地的幕后主使。这类违法用地主要是县、乡级政府划定的工业园区。在当前地方政府以gdp为主要经济指标的考核体系下，各级地方党政机构，特别是县、乡级党委、政府在所谓的‘发展观'和‘政绩观'的引导下，为了推动当地经济的快速发展，纷纷划定工业园区，大规模地利用土地资源进行招商引资，却不依法办理合法的用地手续，造成了大量的违法用地。甚至视土地执法为地方经济发展的绊脚石，对土地执法进行地方保护和行政干预。3、因城市化建设而产生了新的违法用地。一些原来有合法用地手续的企业和单位，因为城市建设需要或城市规划布局调整而进行搬迁，由于没有土地供应计划指标，或者在地方政府的授意下、或者私自与农民集体经济组2织达成租地协议，非法占地进行违法建设，进而产生了第2页共10页新的违法用地。4、借新农村建设之名，行违法用地之实成为违法用地的新动向。随着各地新农村建设的全面实施，一些单位和个人钻中央政策的空子，打着设施农业和休闲观光农业的旗号，违反土地利用总体规划，大量占用农用地，甚至基本农田搞违法建设，造成了大量的违法用地，加速了农用地的流...