旺角潮人坊商业调查报告目录第1页共22页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共22页一、调查背景处于“岭南天地”商圈的旺角潮人坊于2011年7月正式试业了，填补了近年来佛山潮流商业文化的空缺。回顾今年来佛山商业的发展，各条地产大鳄纷纷进驻，各种城市综合体、大型购物中心纷纷涌现，而潮流文化聚集地则随着“流行前线”今年的衰落而有所空缺。旺角潮人坊的经营团队正是瞄准这个市场空白，以一三—28岁的年轻消费族群为主要目标客户，将旺角潮人坊打造成佛山的潮流风向标，最终成为潮流人士逛街的必选地。福贤路是佛山的传统商业旺地，其中的福升和逸彩状元坊就聚集着不少学生、外来工和底层白领的消费者，人流量极大，是目前禅城最大的潮流消费区，潜力不可估计。旺角潮人坊的团队选择了此区域的名花商场进行重新包装，打造一个潮场，无疑是为佛山制造一颗潮流炸弹，引爆佛山的年轻市场。旺角潮人坊的装修极具港式风格，特点鲜明，用港式的装饰风格、新奇刺激的潮流推广活动去吸引市场的眼球。旺角潮人坊标新立异，利用差异化营销和个性化极强的推广活动吸引年轻族的眼球，得到了很热烈的市场反应。值得关注的是，旺角潮人坊在试业初期租金、管理费和入场费高企的情况下，仍然出现了供不应求的状况，招商情况非常乐观。成功自有非凡处，当中的原因值得我们深究和学习。二、调查时间2011年7月16日至2011年7月27日（暑假期间）如表一。第2页共22页第1页共22页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共22页调查日期表星期六日一二三四日期7月16日7月17日7月一八日7月19日7月20日7月21日天气晴晴晴阴雨雨星期五六日一二三日期7月22日7月23日7月24日7月25日7月26日7月27日天气晴晴晴晴晴晴Ps：绿色日期为有调查的日期。表一三、调查内容1、平日和周末晚上各楼层不同位置的人流状况2、商场平面布局及业态分布3、场内商家经营状况4、周边商业环境和人群消费力状况5、商场总体装修和街景式装饰四、旺角潮人坊简介旺角潮人坊正处于“岭南天地”商圈内，距离地铁普君北路站仅5分钟步行时间，与福升、逸彩状元坊相邻，相接佛山首条步行街，坐拥数十万年轻快速消费群体。广州第3页共22页第2页共22页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共22页的潮流商业氛围已相当成熟，流行前线、地王广场、动漫星城等项目已颇有名气。而佛山目前的潮流商业正处于起步阶段，缺乏以年轻人为主题的大型商场，以杨明熹为首的团队正是看中这个市场空白，以一三—28岁的年轻消费族群为主要目标客户，将旺角潮人坊打造成佛山潮流商场的标杆。旺角潮人坊面积约为一万平方米，商铺数量300个，为三层设计，每层根据不同的主题，分别冠以“潮集”、“潮窦”、“潮墟”之名。商场主打潮流时尚，主要经营日韩潮流服饰、精品、鞋、数码产品、美容美甲、特色零食等，全都是年轻人的最爱。与一般商场不同的是，旺角潮人坊更注重营造一个香港旺角街景的感觉，有“弥敦道”、“太子道”、“通菜街”……除了有各种各样装修型格的潮铺，还有设计成人行道的过道、巴士模样的电台演播厅等，让人感觉仿佛置身香港旺角街头一般。为满足年轻消费者贪新鲜、追求个性化的需求，旺角潮人坊还推出了特别为商场设计的限量版公仔、明信片和T恤等一系列原创产品。五、区位分析福贤路是禅城区的传统商圈，距离地铁广佛线普君北路站和祖庙站两个站仅5-一五分钟路程，是聚集了福升商场、逸彩状元坊等的商业旺地，旁边的人民路更是汇聚了各大服饰品牌，附近的燎原路也是多种佛山街边小吃的集散地，小吃、休闲饮品、快餐店等应有尽有；是一个典型的以青少年休闲潮流消费为主导的商圈，在禅城商圈中具有一定影响力。第4页共22页第3页共22页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共22页虽然如此，但此商圈一直以小商户为主，未能形成相当的规模，且消费潜力未被完全挖掘，纵使流行前线近年来一直走下坡路但仍能分流出此区域中相当部分的潮流消费，这说明福贤商圈的还只处于半饱和状态。六、人流状况分析1、人流状况分...
