某地楼市详细调查报告VIP免费

第1页共26页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共26页郑州楼市详细调查报告编者按：从6月中旬起，《金牌楼市》的8名记者用了半个多月的时间，调查了郑州楼市197个在售项目，共调回有效项目143个，其中新增项目30个，查出销售完毕项目21个，死盘或消失项目3个。市调显示，郑州下半年预计供应量为766.44万平方米；住宅类房屋均价3203元/平方米；主力户型平均面积为126.68平方米。做一件事，有很多种方法，选择某一种方法，就折射出操作者的诉求和境界。很抱歉，我们选择的是最笨的一种：挨个走访法。我们不是不会偷懒，也不是不懂选择别的方法的“巧妙”。从某种意义上说，正因为我们也深感现在的数据太多，才“被迫”返璞归真。您可以认为我们的数据不权威，我们也不以此标榜。我们只求最大限度地接近事实，给您一个参考。住宅均价：3203元比去年上涨409元□经济视点报记者刘春雷第2页共26页第1页共26页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共26页能够拥有一套住房依旧是大部分人的原始追求，房价继续成为人们热议的对象。《金牌楼市》全体记者冒着酷暑倾巢而出，通过市调，得出91个住宅项目的以下数据：住宅均价3203元/平方米，其中金水区均价3438元/平方米、管城区3125元/平方米、二七区2803元/平方米、中原区2992元/平方米、惠济区2916元/平方米、郑东新区4438元/平方米、其他2536元/平方米。3203元是什么概念呢？记者算了一笔账，如果一个人的年收入在5万元左右，一套90平方米的房子，需要不吃不喝努力6年，何况年收入5万元只有很少的人群。2004年郑州住宅类商品房的均价为2595元/平方米，2005年为2794元/平方米，今年刚过去一半，房价每平方米已经上涨409元。一方面是上涨的房价，另一方面，每当项目开盘，现场总会有大批的追随者。随着《国六条》的实施，相信郑州房价会像政府官员所说的“稳”中有升，当然，到底稳不稳，年底自有印证。通过市调比较记者发现，郑州的住宅房价呈东高西低的趋势，以郑东新区为代表的楼盘尤为突出。在其他几个区域，金水区住宅的价格依旧居高不下。随着政府开发西区号角的吹响，中原区住宅的房价也接近了3000元/平方米。6月28日，陇海路和西环路两块88.2亩、107亩的地，最终以1.925亿和2.256亿的天价被拍走，如此高的地价，势必形成房价的蹿升。通过市调，我们把郑州的居住类房屋总价排了一下座次，与全国的顶级项目进行了比较。（详情请关注本报下期推出的《郑州50最贵豪宅排行榜》。）金水区住宅均价一览表第3页共26页第2页共26页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共26页序号项目类型均价（元/平方米）1如果·爱住宅35002郑州国贸中心住宅42003发展东郡住宅37004河岸花都住宅9805金杯家园住宅26006左岸国际住宅32007亿安海悦花园住宅30008名门世家住宅41889通达春天住宅280010普罗旺世住宅347511四月天住宅270012锦江国际花园三期住宅350013大地·东方名都住宅350014绿城·百合公寓住宅395015民航花园住宅360016军旅凯旋门住宅350017佳河园住宅300018华林名筑·尚品住宅420019丰源·官邸住宅346020裕鸿花园住宅345021永恒亲亲家园住宅2300第4页共26页第3页共26页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共26页22路路通万喜名家住宅334023海上香颂住宅360024建业·森林半岛别墅450025紫荆·阳光地带住宅248026方圆创世住宅355027克拉城住宅432028滨水带·圣菲城住宅410029尚城国际住宅400030文博沁园绿洲住宅310031鸿鑫公寓住宅300032锦华园住宅320033源升府邻竹园住宅390034恒升家园二期住宅310035天下城住宅568036中亨都市花园住宅多层2910；小高层3300合计3438二七区住宅均价一览表序号项目类型均价（元/平方米）1华逸名家住宅2900第5页共26页第4页共26页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共26页2兰亭名苑住宅27003锦绣江南·阳光园林住宅27004城市之心住宅28005鳌博园住宅28606亚新美好时光住宅2860合计2803中原区住宅均价一览表序号项目类型均价（元/平方米）1威尼斯水城住...