第2页共84页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共84页7.国土局办公楼施工组织设计第一章综合说明1.1工程概况国土局办公楼工程是国土局投资兴建，山东省城镇建筑设计院设计。建筑面积为10500m2，建筑物十一层、高41.6米。本工程结构形式为框架结构，抗震按七度设防、安全等级为二级、耐火等级为二级、屋面防水等级为二级；砼带肋梁筏板基础。1.2施工场地条件施工场地位于城内，交通较为方便。1.3招标范围和要求招标工期：320历天，计划2010年5月25日开工。招标范围：土建及安装工程。1.4质量要求：合格。施工方案编制依据本工程招标文件、招标答疑会议纪要和招标图纸。现行的施工规范。国家、省、市现行有关的法律、法规。第3页共84页第2页共84页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共84页现行国家及地方标准、规范；公司管理、资金、劳动力、机械设备情况及类似工程施工经验。建筑施工手册、建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》。第二章施工总体准备和计划第一节施工总体部署我公司如能中标,将贯彻“质量第一、信誉至上”的宗旨，加强项目管理，严格履行合同，确保业主满意。为了使本工程在甲方要求工期内完成，并在施工中合理安排劳动力和施工机具，降低成本。基础按后浇带划分二个施工段、楼板砼浇筑要求每段一次完成，在人力、机械、材料各方面尽可能使各个施工段的工序协调一致。2.1.施工顺序及施工段划分1、按先地下后地上、先结构后装修的原则，将工程划分为（1）地基与基础、（2）主体结构、（3）内外装修、设备安装、（4）收尾竣工四个阶段2、±0.00以下部分，先进行基础底板施工，接下来用多层胶合大模板组织柱基础施工，地下部分完成后开始采用大模板进行±0.00以上的施工。当主体工程全部完成后进行隔墙砌筑、水暖干管安装、电气通管穿带线等项目，组织垂直向的流水施工。第4页共84页第3页共84页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共84页3、施工段划分（1）、土方工程：采用分层开挖，不设施工段。（2）、基础工程：钢筋、模板、砼浇筑分项划分二个施工段。（3）、主体工程：按照竖向结构构件和水平结构构件在立面上每层划分两个施工段，在平面上划分一个施工段；室外台阶在平面上单独划分为一个施工段。（3）、内墙抹灰工程：总体划分一个施工段，当主体结构工程施工完成后内墙抹灰工程，从下而上逐层进行施工。（4）、外墙装饰：主体工程全部完成后，从上而下逐层施工。（5）、屋面工程：不划分施工段，按设计要求逐项施工。（6）、楼地面：随内墙抹灰之后进行，逐层施工。第二节施工组织机构及项目班子简介为实现实工程工期和质量目标，获得良好的工程质量和社会声誉，我公司将该工程列为重点工程组织施工，并根据该工程项目的性质和特点，实行项目法施工管理，拟派具有丰富建筑施工管理经验的项目经理。在施工过程中，保证项目经理一定到岗，且不同时承担另一个项目。项目班子将以项目经理为首，配备总工程师（技术负责人）、副项目经理、施工员、质安员、材料员、预算员，各专业及材料试验等专职人员，全面负责该工程的施工、技术、进度、安全、质量、材料、文明施工及消防等工作。由项目经理负责组织具体实施，第5页共84页第4页共84页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共84页落实到现场具体人员，并定期召开技术安全、工程协调会议，提高工程质量，加快工程进度。同时各职能部门除按职能范围对现场施工工作进行监督外，还应协助项目经理调动公司内部人力、物力、财力等生产资源；保证该项目的全部后勤补给工作，使本工程能按期完工交付业主使用。第三节计划目标2.3.1工期目标本工程施工总期目标为320天内完成标书规定范围内的承包内容。（具体计划安排详见“施工计划流水线图”）2.3.2质量目标确保合格等级标准。2.3.3文明施工目标搞好文明施工，维护好周围的环境和卫生，必须达到甲方管理要求，争创市文明施工工地。第四节施工准备工作2.4.1技术准备工作（1）组织人员进场。在签订进场协议后立即组织进场，按施工管理...
