某商业项目前期策划报告VIP免费

第1页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共12页黄兴绿地商业项目前期策划报告第一部分、上海商业发展现状一、2003年上海商业发展回顾全年商品销售总额达到5555.30亿元，比上年增长10.6％，其中零售和批发销售额分别增长8.4％和11.9％。社会消费品零售总额仍然保持全国的领先地位，达到2220.64亿元，比上年增长9.1％。结合商品零售物价下降的修正值，实际增长10.2％。商业增加值首次突破700亿元，达到709.26亿元，比上年增长6.6％；对全市国民经济的贡献率达到11.3％，对第三产业的贡献率达到23.4％，均比上年有所提高；在第三产业分行业增加值中，商业增加值名列第一。2003年上海商业发展呈现以下特征：1．消费市场出现持续上升势头2003年,上海人均GDP5600美元，人均可支配收入14867元人民币，消费能力大大提高。尽管受到"非典"的影响，上半年的消费总量有所下降，但"非典"过后消费出现了恢复性反弹，消费总量快速增长。"十一"黄金周期间抽样统计的288家商业企业共实现零售总额22.90亿元，比上年同期增长25.1％，创下节日黄金周零售额新高和比上年同期零售额增幅的新高；10月份零售总额实现了198.37亿元，也创下了历年单月零售总额的新高。从近几年情况看，上海社会消费品零售总额增长幅度从2002年开始出现反弹，达到9.3%的增幅。2003年增幅虽然略低于上一年，但仍然保持在9%以上，高于1999年至2001年低谷时期的增幅，上海消费市场已开始出现周期性上升势头。推动这一上升势头的主要动力是汽车、住房、通信设备等新兴的消费热点。2003年，全市轿车零第2页共12页第1页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共12页售量达7.11万辆，比上年增长30%，零售额为176.7亿元，占社会消费品零售总额的8%，对社会消费品零售总额增长的贡献率为19.8%。2003年与住房相关的家具、家居类商品零售额为232.81亿元，比上年增长22.5%，对社会消费品零售总额增长的贡献率为23%；通信器材类商品的零售额为45.93亿元，比上年增长44%，对社会消费品零售总额增长的贡献率为7.6%。这三类消费品共拉动上海社会消费品零售总额增长了4.6个百分点，对社会消费品零售总额增长的总贡献率在50%以上，表明这些新兴消费热点已成为上海新一轮消费增长的主力。2．各类消费品销售普遍增长除了汽车、住房、通信器材等热点消费品供销两旺外，2003年全市吃穿用烧商品的销售也全面增长。吃的商品销售887.29亿元，比上年增长7.5％；穿的商品销售287.59亿元，比上年增长7％；用的商品销售1027.27亿元，比上年增长11.1％；烧的商品销售18.49亿元，比上年增长14.5％。从社会消费品的零售数量看，吃的商品中，水产品、净菜、食油零售量分别比上年增长19.8％、16.4％和7.9％；穿的商品中，针织内衣裤、羊毛衫、皮鞋分别比上年增长8.4％、7.9％、7.6％；用的商品中移动电话增长111.5％、空调机增长46.9％、家用消毒柜增长37.9％。餐饮、汽车、数码产品成为消费绝对亮点。2003年全市餐饮营业额达到214.83亿元，比上年增长16.6％；照相机、电脑、摄像机的销售量分别比上年增长6.9％、8.4％和35.4％。此外，各类文化、休闲、娱乐、旅游等服务消费蓬勃发展。2003年上海城镇居民人均服务性消费达到3369元，比上年增长11.1％，占人均消费总支出的30.5％。3．消费价格指数略有回升2003年，上海居民消费价格指数为100.1，价格上涨集中在食品、居住、娱乐教育文化用品3个大类，分别比上年上涨1.3％、1.1％和0.3％。食品类价格从8月份起逐月攀升，12月份涨幅较大的是食油、粮食、肉禽、蛋类、水产品，分别上涨25％、12.3％、11.3％、10.3％和4.7％，拉动了在外用膳食品、糕点面包、奶及奶制品、烟酒类商品价格上涨。衣着类、家庭设备用品及维修服务类、交通和通信类商品的价格下降比较明显，这三类商品的价格下降幅度分别为2.5%、1.6%和3.7%。商品零售价格指数2003年平均为99，11月达到100.5。第3页共12页第2页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共12页由于总体上消费市场商品供过于求，2003年上海市场物价水平仍处于...