第1页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共17页XX地产荆州项目市场调查报告书（项目前期调研一线资料）一、区域宏观环境分析湖北省位于我国中部，以资源富集、交通便捷、历史悠久、文化灿烂、山川灵秀、基础雄厚、经济发达而蜚声海内外。湖北素有“鱼米之乡”、“千湖之省”之美喻，是全国粮棉油生产基地和淡水养殖基地，同时也是土特产品的重要产区。湖北省是中国内陆腹地水、陆、空交通的枢纽，在全国交通运输网上起着联接东西、贯通南北的作用，省会武汉市素有“九省通衢”之称，长江横贯全境，溯江而上，越三峡可达西南，顺流而下，穿上海可达东部沿海，境内现有京广、京九、汉渝、焦柳四条铁路干线，构成与全国各地相连的铁路运输体系，宜黄等百余条干支线，构成了干支相连、四通八达的公路网，航空运输发达，拥有35条航线。荆州市位于长江中游、湖北省中南部，市区滨临长江黄金水道，座依美丽富饶的江汉平原，东望华中重镇武汉，西接三峡工程所在地宜昌。荆州市有着灿烂的历史文化，荆州古城是国务院首批公布的２４座历史文化名城之一，被考古界、旅游界誉称为“我国南方不可多得的完璧”。荆州市交通便利，通讯条件良好。经黄金水道长江可通江达海连五洲；２０７国道纵贯南北，３１８国道和宜黄一级公路横跨东西，客货运输直达全国１００多个大中城市；荆沙地方铁路与焦枝线接轨，货运可通达全国。荆州高新技术产业开发区（经济技术开发区）是１９９２年８月由湖北省人民政府批准设立，享受湖北省人民政府关于省级高新技术产业开发区的各项优惠政策。荆州开发区位于荆州市城区东端，东立２２０ＫＶ周家岭变电站，西抱二级民航沙市机场，北枕荆州地方铁路货运站，南嵌日供水２５万吨的水厂和３０００吨长江外运深水码头。第2页共17页第1页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共17页公路：207、318国道、宜黄高速公路、正兴建的襄常高速公路。交汇于荆州，东距武汉200公里，2.5小时车程；西距宜昌80公里，40分钟车程。过荆州长江公路大桥，沿襄常高速公路可直达湖南常德。荆州辖区内公路网畅通密布，客货运输直达全国100多个大中城市。水路：荆州开发区内有万吨级长江深水港一盐卡港，是长江流域十大港口之一，为国家二类通商口岸，年吞吐能力110万吨，可停靠3000吨级江海轮，平均每天有3个航班上至重庆，下至武汉、上海。空运：开发区内建有国家二级机场南航沙市机场，宜昌三峡国际机场距离开发区仅40分钟车程，30多条航线可飞抵国内各主要大中城市。铁路：荆沙地方铁路终点站位于荆州开发区内，与焦枝铁路接轨，货运可通达全国各铁路货运站医疗：全市医疗体系完善，有综合医院20座（其中3甲医院2座（其中3座，专科医院7座，开发区还建有自己的中心医院。文体：全市有三、四星级酒店80余家，夜总会、保龄球、网球场、健身中心、休闲中心等设施齐全，已多次成功举办大型文化、体育等群众性节庆活动、奥林匹克体育中心可容纳3万余人。绿化：城区绿化覆盖率为25.6%，人均拥有公共绿地面积142平方米。安居：开发区内和市区内建有各种档次住宅可供购置和租用。各类商业网点遍布每一个居住小区，物价水平较低。交通：市内道路纵横交错，公共交通事业发达，有近20路公共汽车从市内各处开往开发区。区域的行政区分布及人口荆州市辖荆州、沙市2个区，公安、监利、江陵3个县，代管松滋、石首、洪湖3个县级市。8个县市区下辖103个乡镇、12个街道办事处、387个居民委员第3页共17页第2页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共17页会、2891个村民委员会。全市国土面积14067平方公里，占湖北省国土面积的7.6%。其中平原湖区占78.8%，丘陵低山区占21.2%；市区面积1558平方公里，市区建成面积59平方公里。整个荆州人口643万，其中，沙市区面积469平方公里，人口51万；荆州区面积938平方公里，人口57万。区域的宏观经济发展情况区域的经济发展情况荆州年全市国内生产总值按可比价格计算比上年增长8.1%。其中，第一产业完成增长3.0%；第二产业完成增长10.7%；第三产业完成增...
