某区房地产市场调查报告VIP免费

第1页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共17页汉阳区市场调查报告一汉阳区房地产市场概述1钟家村片区房地产市场概述2王家湾片区房地产市场概述3开发区片区房地产市场概述二汉阳房地产行情分析1钟家村片区分析2王家湾片区分析3开发区片区分析三汉阳区房地产市场判断第2页共17页第1页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共17页一汉阳区房地产市场概述汉阳作为武汉市三镇之一，有着几千年的历史文化，传统的工业基地，随着近代商业的发展，老工业区经济逐渐衰退，大多工厂处于停产或半停产状态，经济不景气严重阻碍着房地产的发展，汉阳的房地产业也就相对落后；但破旧的工厂也为房地产的发展提供了大量的闲置土地，汉阳新区建设也带动了房地产的发展。作为武汉市的新区，政府加大了建设力度，努力实现三镇均衡发展，制定了以三大特色组团、四湖连通的水系生物网络、五纵五横的道路骨架。新区的建设作为一个靓点工程成为武汉市新的经济增长点，将带动汉阳房地产业的快速发展。从地理位置及经济结构来看，可分为三个片区：钟家村片区、王家湾片区、开发区片区。钟家村物业以小高层、高层为主；王家湾物业以小高层为主；开发区物业以多层为主，总供应量为1793699㎡，总销售量约1400000㎡。汉阳区在售楼盘一览表序号项目名称地理位置规模（㎡）主力户型均价(元/㎡)销售率（%）物业形态1芳卉园鹦鹉大道杨泗庙车站258803*2280080多层、小高层2翠微新城翠微横路一八号500003＊22＊2330090小高层、多层3观江楼拦江路与阳新路交汇处100001＊13200定90高层4鹦鹉花园汉阳区拦江路193号260003＊2320080高层5琴台颖园汉阳大道402号930003＊22＊2310080小高层6五里汉城汉阳大道317号一三09002＊23100多层、小高层7月湖景苑月湖桥龙灯堤65号332603＊23一五020小高层、多层第3页共17页第2页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共17页8金龙花园汉阳大道624号800003＊22＊2340050多层9阳城景园汉阳大道524号500003＊2270095小高层10汉江阳光城王家湾二桥路19号200001＊12950高层11香格里都汉阳玫瑰园东路特8号260001＊13700高层12朝阳星苑汉阳大道与芳草路交汇处266172＊2300030小高层、多层一三金色世家墨水湖北路691423＊2270095小高层14绿色晴川汉阳大道459号430003＊2260095多层一五绿馨芳草庭十里铺陆兴大酒店旁100003＊2250085小高层16恒丰上河图郭茨口路特1号89一八23＊2330080小高层17花前树下汉阳七里庙607一八3＊22＊2280080多层、小高层一八百花公园开发区江大路5号2300003＊22＊2300080多层19名流雅阁开发区800001＊12＊2250020多层、小高层20金荷花园开发区200002＊2260070小高层21奥林花园开发区2000003＊2280080多层22佳和馨居开发区1200003＊2250095多层不可预测约为在售楼盘总量的20%300000合计17936991钟家村片区概述本区以钟家村为中心，汉阳大道、鹦鹉大道两条主干道为主轴，东到长江，北到汉水，西到墨水湖，为汉阳的老中心城区，传统的政治、文化、商业中心，商业气氛浓厚，交通便利，配套设施齐全，二十三中、莲花湖中学、钟家村小学、武汉三中、金融网点，小蓝鲸、铜锣湾、武汉五医院、友好医院、大桥局、汉阳区政府等单位落户其中，得天独厚的月湖、古琴台、归元寺成为本区旅游第4页共17页第3页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共17页业的一道靓丽的风景线，带动了房地产业的发展。但本区缺少大型的消费及娱乐场所制约着房地产的发展。本区物业以小高层、高层为主，总供应量约为395780㎡，总销售量约为250000㎡，均价在2800－3300元/㎡之间。钟家村片区在售楼盘一览表序号项目名称地理位置规模(㎡)主力户型均价(元/㎡)销售率（%）物业形态1芳卉园鹦鹉大道杨泗庙车站258803*2280080多层、小高层2翠微新城翠微横路一八号500003＊22＊2330090小高层、多层3观江楼拦江路与阳新路交汇处100001＊13200定90高层4鹦鹉花园汉阳区拦江路193号260003＊2320080高层5琴台颖园汉阳大道402号930003＊22＊2310080小高层6五里汉城...