柳州市新中企开发有限公司五年(XXXX-XXXX)年发展规划(改后)VIP免费

第1页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共13页柳州市新中企投资开发有限公司五年发展规划（2011-2015)一、公司基本情况（一）成立时间和性质为适应柳北区经济发展以及管理工业园区的需要，2004年柳北区成立了柳州市新中企投资开发有限公司（简称新中企公司）。公司性质为国有独资公司，由市国资委授权柳北区直接监管，并受柳北区委托，在管委会领导下，组织国有资本运作，行使国有资本投资主体职能，通过发挥投融资平台功能，盘活柳北区资产，放大柳北区资产增量，优化柳北区资源配置，提高柳北区投融资水平，促进柳北区协调发展。（二）职能定位公司主要负责柳北区园区建设、城中村改造、路网工程、供水、供电、通信、污水处理等基础设施类工程，土地一级开发，对外投融资等。运用资金大循环策略，克服单纯评价单个基础设施效益的企业决策原则，把柳北区作为一个经营整体进行考虑。基础设施建设模式的选择上，采用自我融资、自行建设、统一管理，围绕招商引资为中心进行基础设施建设的模式：第2页共13页第1页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共13页1.资源统一配置。整合柳北区可经营的优良资产，在评估的基础上向公司集中，提高融资能力。2.项目统一筛选。按照柳北区发展规划要求，制定合理的项目实施计划，主次分明，分步实施，稳步推进，力求实效。3.土地统一储备。将柳北区的土地储备统一注入公司，增强土地融资能力和招商引资吸引力。4.偿债资金统一安排。对柳北区综合开发的道路、污水等公共配套项目收益、土地出让金及各类收费，统一由公司收取，统筹安排还款付息。（三）经营业务公司现经营业务为与柳北区职能相匹配的专业化园区的开发、建设、投资、融资、管理和服务、代建工程项目。目前主要负责以下工程项目：1.白露工业园、沙塘工业园、石碑坪镇工业园土地征收和出让，园区基建工程建设；2.柳北区政府已完成沙塘靶场土地置换调整工作，公司将负责沙塘靶场土地整理开发工作；3.鹧鸪江新城建设作为柳州市北扩、柳北区“十二五”规划重大项目，公司将会参与鹧鸪江新城建设。（四）资产状况第3页共13页第2页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共13页公司资产主要来源于柳北区政府的资产注入、财政性拨付以及对外投资，以房产和地产为主。（详见表1-1、表1-2）公司固定资产表表1-1项目地块位置土地面积(m2)房屋面积(m2)预估情况（万元）柳州市胜利路12-8号（柳北区政府大楼）12365.322377.6912000柳州市北雀路81号（联华超市）26804943.88200柳北区长塘镇政府16361.911788柳州市北站路东二巷34号659.97无518柳州市北站路东二巷34号372.2无290柳州市八一路鑫雅居门面106.91255柳州市八一路鑫雅居解放办152.7976合计23127第4页共13页第3页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共13页公司对外投资表表1-2投资单位出资数额持股比例出资方式出资时间柳州市中兴投资有限公司505%货币2009.7.8柳州市青茅花卉有限公司33567%货币2009.5.21公司现有七处固定资产，价值合计23127万元。现有资产中，三处资产为政府办公大楼，资产合计13864万元，根据银监会相关规定，不可用作贷款抵押资产；四处资产为商用（其中北雀路81号正在办理土地划转），资产合计10263万元，月租金收入为114325万元，可用于贷款抵押。公司现办公地点位于柳州市胜利路12-8号（即柳北区政府办公大楼），为适应公司发展需要，计划在鹧鸪江或白露新建一座办公大楼。中兴公司注册资本为人民币1000万元，住所在柳州市马厂路1号白露工业园内，经营范围为对工业地产的投资及出租，房地产信息咨询服务。青茅花卉公司注册资本为人民币500万元，住所在柳州市柳北区长塘镇青茅村委会，经营范围为花卉基地及市场项目的开发、花卉种植与销售。第5页共13页第4页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共13页截至2011年3月31日，新中企公司银行存款约3324.27万元，主要来源于柳州市财政局、市国资委、区政府、园区管委会财政性拨...