某项目商业运营投标方案提交稿VIP免费

第1页共64页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共64页目录前言..............................................................6第一部分中国水街项目文化概念体系.................................8一、项目开发目标和理念............................................81、五方满意的开发目标...........................................82、多元互动的开发理念...........................................93、两个开发方向的文化挖掘.......................................94、城市运营商职能——政府与市场之间的承上启下者.................9二、项目主题概念.................................................101、定位的提出..................................................102、定位思路....................................................123、主题概念的提出..............................................124、项目文化定位................................................135、项目城市功能和角色定位......................................146、目标客户群定位目标市场定位..................................14三、项目竞争力总结...............................................141、三性分析....................................................142、吸引力构成..................................................15四、项目城市贡献力总结...........................................151、社会效益....................................................152、经济效益....................................................15第二部分中国水街项目商业定位....................................18一、商业形象定位.................................................181、商业形象定位的目的..........................................182、商业形象定位的原则..........................................18第2页共64页第1页共64页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共64页3、商圈分析....................................................194、商业形象定位................................................19二、商业规划定位.................................................201、总体定位....................................................202、功能定位....................................................20第三部分中国水街项目商业业态规划................................21一、商业业态定位与功能区域定位...................................211、业态规划的目的..............................................212、业态规划的原则..............................................213、商业区域的划分..............................................22二、主要业态划分说明.............................................241、A区.........................................................242、B区.........................................................263、C区.........................................................274、D区.........................................................28第四部分中国水街项目招商策略....................................29一、招商原则及组织架构...........................................291、招商的目的..................................................292、招商的原则..................................................29二、招商总体策略.................................................301、立足都江堰，面向成都、重庆，辐射全国........................302、重点确保主力店的引进，形成“羊群效应”，用主力店吸附中小品牌303、集中签约，形成“聚合效应”，同时也成为项目营销的一个事件和借力点304、大型活动引导造势，细致招商工作执行到底......................30...