★晋安区金鸡山溪口组团南片区（一期）棚户区改造项目可行性研究报告★目录第一章总论.................................................41.1项目简介................................................................................................41.1.1项目名称.........................................................................................41.1.2项目地点.........................................................................................41.1.3项目规划.........................................................................................41.2项目背景................................................................................................51.2.1政府采购模式.................................................................................51.3编制依据................................................................................................51.4主要研究结论........................................................................................51.4.1项目建设的必要性和紧迫性.........................................................51.4.2项目总投资.....................................................................................61.4.3综合效益分析.................................................................................6第二章项目建设的必要性和紧迫性..............................72.1项目建设是加快推进晋安区棚户改造、建设宜居城市的重要举措72.2项目建设是实现溪口组团规划建设目标，改善片区内居民居住环境和质量的需要。........................................................................................7第三章土地利用及拆迁安置方案................................93.1项目用地现状........................................................................................93.2项目用地现状......................................................................................101★晋安区金鸡山溪口组团南片区（一期）棚户区改造项目可行性研究报告★3.2.1居住用地现状分析.......................................................................103.2.2建筑现状分析...............................................................................103.3拆迁方案..............................................................................................123.4安置方案..............................................................................................133.4.1等面积安置房建设规模...............................................................133.4.2上靠部分安置面积.......................................................................133.4.3上调部分安置面积.......................................................................13第四章征地拆迁成本估算.....................................154.1南片区（一期）拆迁安置费用..........................................................164.2基础设施建设费用..............................................................................18第五章投资估算与资金筹措...................................195.1编制依据..............................................................................................195.2价格取定及有关取费标准..................................................................205.3工程总投资..........................................................................................235.4资本金筹措..........................................................................................245.5债务资金筹措.........................................
