第1页共29页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共29页河畔新城项目理解一、开发背景（一）开发商介绍1、开发商沈阳华新联美置业有限公司，由沈阳华新国际实业有限公司与香港联美集团共同投资组建。2、沈阳华新国际实业有限公司为控股股东，占55%股份，香港联美集团占45%股份。（二）投资商介绍1、华新国际集团1）为新（加坡）中合资经营企业，新加坡方股东为新加坡维信集团。2）以开发中高档住宅产品为主业，执着于"携手同创花园世界"的经营理念，为“新住宅运动”的倡导者和领跑者，是中城房网的创始成员、中国房地产协会理事单位及城市开发委员会的副主任单位。3）在北京、上海、广州、沈阳、成都、重庆、苏州等城市开发建设近二十个知名房地产项目，并拥有当地第一品牌的住宅，包括奥林匹克花园连锁系列，是全国屈指可数的跨地域开发商之一。4）华新国际在沈阳先后开发了河畔花园、夏宫、华新国际大厦、锦锈山庄等项目，其中，河畔花园金蒂楼更创下一天销售一个多亿的辉煌业绩。是沈阳知名度与美誉度最高的大型品牌开发商之一。5）十二年来，华新国际始终追求卓越、创造优秀，得到了社会和业界的一致认同与高度评价，共获得国际、国家及省级重要荣誉与认证近两百项，主要荣誉包括：■2001年与2002年中国住交会上，华新国际分别入选“中国房地产二十大品牌企业”与“中国房地产品牌三十五强”。■2001年与2002年中国住交会上，华新国际总裁卢铿先生两度入选“中国房地产十大风云人物”（得票名列第一）。■2001年与2002年中国住交会上，华新国际投资开发的“沈阳河畔花园”、“上海奥林匹克花园”、“北京奥林匹克花园”等七个项目名列“中国名盘三十强”与“中国名盘五十强”。■2002年沈阳华新国际实业有限公司被评为“沈阳市商品房销售质量信得过单位”；沈阳河畔花园获“科技进步示范楼盘”称号；沈阳锦绣山庄获“社区规划示范楼盘”称号；苏州都市花园获“经典示范楼盘”称号；北京奥林匹克花园获“创新示范楼盘”称号。■2002年12月，卢铿先生被《新青年·财富》杂志评选为2002年度最佳经理人。……2、香港联美集团1）联美集团是一家集化妆品、酒业、药业、保健品业、生物产业、精细化工、房地产、国际贸易等多位一体的现代国际化公司。旗下拥有众多知名品牌：如雅倩、贵府酒业等。2）联美集团凭借其对国际化市场的了解，对大陆市场的熟悉，对市场的迅速反应以及地处香港的独特地理优势快速成长，业务已遍及世界多个地区。第2页共29页第1页共29页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共29页（三）源自河畔辉煌，又创品质高峰1、河畔花园，东北地区的第一座涉外高尚大型住宅区，作为沈阳著名的豪宅品牌，创造了沈阳楼市的多个“第一”纪录：东北第一个外商公寓/第一次引入专业的物业管理，提供封闭式24小时管理/东北地区第一家通过物业管理ISO9002质量认证/第一次引入精装修房/第一次在现楼做样板房展示/沈阳市第一栋智能型住宅/第一次推出跃层住宅……2、12年来，河畔花园始终以高起点的定位、高质量的产品和物业管理服务，在市场上一直取得着领先的地位，逐渐形成了河畔花园“沈阳第一豪宅品牌”的形象。随着社区规模的不断扩大，社区内各种配套设施逐渐完善，同时更荣获“全国物业管理优秀示范小区”称号。入住河畔花园成为了一种身份与财富的象征，持续地创造了一个又一个销售佳绩，不断引领着沈阳房地产市场发展的方向。2001年和2002年在“中国住交会”上，连续被评为中国名盘三十强和五十强之一。3、河畔花园在市场的良好品牌形象主要体现在以下几个方面：品牌形象形象体现产品最好，最先进（高品质的房子）1、每一期产品都是高质量，领先当时市场的。2、华新国际设立专门的产品研发部门，对产品不断进行革新和改进精良的精装修房（高品质的装修）1、1991年至今，做了12年的精装修房2、精装修设计和施工经过多年的积累，达到了较高的水平，工程投诉率极低。优质、安全的物业管理（高品质的服务）1、率先在沈阳引入专业物业管理2、“全国物业管理优秀示范小区”3、东北第一家通过ISO9002质量管理体系的...
