第1页共48页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共48页【××××】项目后评估报告工作小组二零年月第2页共48页第1页共48页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共48页目录1.项目概况...............................................................................................................................................................41.1项目概况.....................................................................................................................................................41.2项目背景.....................................................................................................................................................41.3项目发展周期.............................................................................................................................................42.项目投资管理评估................................................................................................................................................52.1宏观经济和房地产市场发展变化分析.....................................................................................................52.1.1宏观环境.........................................................................................................................................52.1.2房地产市场.....................................................................................................................................62.1.3房地产市场形势变化对项目发展的影响.....................................................................................72.2土地协议执行情况.....................................................................................................................................82.3项目经济技术指标变化情况及其对最终收益的影响.............................................................................82.4以财务指标为主要依据的项目综合评价...............................................................................................103.××××营销管理评估......................................................................................................................................113.1项目各类型物业销售情况.......................................................................................................................113.2与市场定位时房地产市场情况对比分析...............................................................................................123.3项目销售时机...........................................................................................................................................153.3.1一期营销计划安排.......................................................................................................................153.3.2二期营销计划安排.......................................................................................................................163.3.3原定位与实际设计建设成果的对比分析...................................................................................173.3.4预期销售价格与实际价格的对比分析.......................................................................................193.4原定位客户分析......................................................................................................................................193.5成交客户分析..............................
