武汉浦江筑城房地产顾问有限公司海山金谷写字楼租赁政策一、武汉写字楼租售案例参考◎汉口写字楼：建设大道沿线的写字楼多为200平米起租，部分为半层起租，少数优质地段的高档写字楼为整层甚至多层起租。例如：雷王金融中心。而新推出的写字楼也多为半层起售。汉阳写字楼：100平米起租写字楼，档次较低。入市的写字楼是零散销售。项目位置现状每层面积层数外立面材质停车位电梯数量中央空调租金物业管理费民生银行大厦建设大道与新华路交汇处租赁2000平米左右68层玻璃幕墙128个——无60-80元/月22元/月瑞通广场建设大道金融中心区租满1163平米28层双层峰巢吕板与中空玻璃170个15台三菱电梯有68元/月14元/月建银大厦建设大道709号租满1500左右平米50层高档石材+绿色玻璃地下100余个17部有65元/月20元/月雷王金融中心建设大道鄂城敦租满每层约480平米20层石材————有48元/月18元/月新世界国贸建设大道568号租满2,300-2,537m257层深蓝全玻璃幕墙——16台电梯有68元/月23元/月平安大中山大道818租赁59层高档石材+绿360个17部美国奥有30元/平米14元/平武汉浦江筑城房地产顾问有限公司电话：86-27-82666336地址：武汉市汉口解放大道634号新世界中心写字楼A座708室武汉浦江筑城房地产顾问有限公司厦号色玻璃迪斯电梯米世贸大厦江汉解放大道686号租售约1500平米61层大型铝板、玻璃帷幕墙、花岗岩和铝合金100余个13部有40元左右/平米14.50元/平米汉口银行大厦建设大道和香港路交汇处租满-有武商大厦建设大道租满有65元/月20.00元/月◎武昌写字楼：100—200平米起租的写字楼都有，但即将推出的大量写字楼为零散销售，意味着未来2年内武昌将有大体量散租的写字楼入市。鉴于写字楼地缘性客户的倾向，重点选取武昌（中南-中北）片区的写字楼租赁案例作为参考。写字楼名称标准层面积（平方米）租金（元/平米）租赁模式起租年限押金方式物管费（元/平/月）入驻企业新时代商务中心1800低层45元/平，高层为50元/平米，8层以下最多分为14户出租，19—37层最多8户出租2年起租。20天免租装修期。押三付三，季付。18（含中央空调）38～45楼为中建三局办公区，9～18楼为中煤武汉设计院办公区。中建三局、中国平安保险、中煤集团、安利日化、武汉纽宾凯国际酒店有限公司等中南商业大厦100046最多分为25户自由组合。简装，2年起押一付一、季付或月付13.8（含中央空调）9~51层为写字楼，上海德力西集团有限公司湖北办事处、中铁信息工程有限公司办事处、湖北广播电视台都市男女栏目组，OBO武汉培训中心国际金融大厦武昌区中南路特一号60（含物管费）每层最多分为8户出租，一般为4户武汉金汇源典当有限公司、美国怀德证券中国培训机构、中际会计事务所中建广场200055写字楼为廊形结构，可组合。每层最多分为12户物业可代租，业主也可自行出租6.6都市传媒武汉办事处、湖北伟业会计事务所、武汉星宇文化有限公司华银大150045每层最多为8户季付，最短押一付3.8部分楼层为华夏银行办公，武汉华龙生物武汉浦江筑城房地产顾问有限公司电话：86-27-82666336地址：武汉市汉口解放大道634号新世界中心写字楼A座708室武汉浦江筑城房地产顾问有限公司厦租期1-2年三，制药有限公司、金模石实业、湖北海华企业会计事务所楚天都市花园100030B座每层为最多为4户，多为2或1户。大多数为整层租赁最短租期为一年，押二，季付或半年付武汉雪正投资有限公司、湖北楚天视讯网络有限公司、深圳市房物业管理有限公司、湖北广电投资有限公司金穗大厦80030每层最多分为4户。业主自行出租，年限自定3.5A座农行使用，B座已租满，湖北省总会计事务所、中兴华恒工程造价咨询公司、泰诚电气公司、证券时报湖北记者站、湖北省质量协会东沙大厦100040—50每层一般为3-4户，最多为4户。业主自行出租，年限自定3已租满，湖北昆仑集团、南益置业有限公司、华联电力工程有限公司、湖北鑫和矿业投资公司、湖北中基建设有限公司等等。平安国际大厦126070元起租整层租赁，半层暂不考虑未定6限定金融类和大型企业总部武汉浦江筑城房地产顾问有限公司电话：86-27-82666336地址：武汉市汉口解放大道634号新世界中心写字楼A座708室武汉浦江筑城房地产顾...
