深圳某地产企业价值评估VIP免费

课程名称:《财务管理》课程专题研究报告（3）：公司价值评估公司名称：万科企业股份有限公司股票代码:000002所属行业:房地产开发经营行业代码SIC:7210学院:经济管理学院授课时间:2009-2010学年第一学期(64+16学时)专业与班级:物流管理0802，信息管理0802小组成员姓名（学号）:熊玉祥（08243053）王忠良（08273047）组长姓名（学号）:崔凯（08245033）本次报告主笔人:熊玉祥任课教师:张金鑫小组成员签名:提交日期:2010年1月8日I学生小组姓名与学号：熊玉祥（08243053）、崔凯（08245033）、王忠良（08273047）IICoursegroupdirector:zhangjinxin学生小组姓名与学号：熊玉祥（08243053）、崔凯（08245033）、王忠良（08273047）IIICoursegroupdirector:zhangjinxin10分得分20分10分15分15分10分20分得分倒扣分7.分析结论体现了决策有用性，对管理层的公司价值管理参考意义，而非表面性数据化计算；8.体现了针对解决问题或改进的可行性措施；（二）写作规范性（不加分，只扣分，按照5分一档酌情扣减至30分）1.文字表述符合财务管理的专业术语（以公司年报以及教材用语为依据）；2.图、表、曲线能够传递有用信息，并合乎基本规范要求（参考教材的格式，表内数字为小五号）；研究报告(3)分数任课教师签字3.写作结构与层次递进符合分析过程逻辑性，避免要素缺失；4.恰当准确地引证、引述及引注了相关信息、数据及资料的来源；5.排版符合模板的基本格式,包括字号、字体、行间距、页眉、页脚及页码；小组成员信息完整；2.依据价值驱动因子及其敏感性分析以及经营管理的相关性分析，对价值管理提出简要方案；研究报告写作质量与规范性的评分（一）分析逻辑与支撑力度1.恰当地运用了公司财务管理与价值估价相关的理论、概念、原理与方法；2.体现了以问题为导向的公司价值估价的分析过程，体现了基于客观的价值管理的基本导向；6.分析结论反映了公司存在的财务问题，并挖掘价值影响因素的经营性与政策性原因；2.价值驱动因子的相关性与敏感性，并对价值估价的影响程度及重要性进行判断；（五）公司价值的经营管理相关性分析（政策、管理层对估价结果的影响）1.经营市场环境与政策、财务政策对企业价值的影响因素与财务政策选择的相关性分析；2.公司经营模式与管理层的经营策略对企业价值的影响因素与财务政策选择的相关性分析；（六）分析结论与措施1.提炼主要分析结论。简洁准确地表述价值评估结果的含义、平衡难点及引发原因；1.企业估价的驱动因子分析，并识别对企业未来长期价值影响最大的驱动因子；3.基于业务模式与目标负债比率测算权益资本与债务资本权重划分；4.依据前序数据准备以及自由现金流模型的计算步骤进行公司价值的评价；3.分析视角与步骤体现了逻辑严密、多角求证、层次递进、挖掘素材、支撑充分；4.对分析过程与结果具有可靠与充分的数据与资料支撑；5.分析结果反映了公司真实的财务资源与政策，具有较好的逻辑关系解释力；6.在运用间接法分析实体自由现金流量基础上，测算股权现金流用于价值评估方法的计算；（三）贴现率与企业价值的评估（贴现率、价值估价）1.权益资本成本测算。重点测算权益溢价和β系数，结合数据库以及修正原理，逐年确定权益资本；2.债务资本成本测算。划分有息和无息债务，并结合债务结构确定债务的资本成本；5.运用市盈率等相对估值方法计算公司股票价值，再与上述股权自由现金流模型评估结果进行比较；（四）影响价值增长的驱动因子分析（价值驱动因子重要性分析、价值敏感性分析）2.公司重大财务事件。在说明预期资本市场再融资、重大投资、股利分派、重组并购以及公司治理如股权变更、激励机制、信息披露质量等信息基础上，简要分析对公司未来整体价值的影响。4.公司价值判断与发现。综合判断公司存在哪些影响公司财务价值，特别是潜在的影响价值持续增长的现象、特征、事件与问题；从目前股价信息以及市场对公司重大事件的反应进行概括性判断。（二）基于自由现金流的股权现金流预测与价值评估（预期自由现金流、预期会计报表）1.基于行业发展特征和公司发展战略对公司未来收入与自由现金流增长模式及阶段性划分的分析；2.产品市场经营业务的...