施工管理策划1工程名称：广州市中医医院潭岗地块制剂楼工程施工单位：广州市建筑机械施工有限公司第三工程管理分公司驻场项目经理：谭礼浩2第一章工程概况一、工程简介施工地点位于广州市白云区石井镇潭岗村小学南侧。建设单位是广州市中医医院，设计单位广州城建开发设计院公司，监理单位是广州市珠江建设工程监理公司。工程规模：一幢地上五层(总建筑面积约2615平方米)。工程结构类型：现浇钢筋混凝土框架结构。工程施工范围：土建工程、框架、外立面装饰工程、外排水系统、污水处理工程、化粪池、内砖墙等工程。质量标准：满足设计要求并符合国家现行质量验收标准，验收达到合格。工期要求：总工期180日历天，暂定开工日期为：2007年10月15日。二、工程概况（一）建筑概况本工程建筑为1栋5层建筑物，总建筑面积约2615平方米，每层面积约523平方米。平面基本呈长方形，长32m×宽16m，柱距纵横跨度为8m。建筑总高度28.6m，首层层高5.2m，二层层高3.9m，3～5层层高4.8m。装饰分项的做法如下：1、屋面⑴PVC防水卷材防水。⑵泡沫塑料板25㎜厚隔热层。2、楼、地面聚合物水泥基涂膜防水涂料（卫生间）。3、内墙面、天棚⑴、水泥石灰砂浆抹灰。⑵、聚合物水泥基涂膜防水涂料（卫生间）。4、外墙面⑴、外墙砖。⑵、明框玻璃幕墙。35、门窗铝合金窗、铝合金百叶窗。（二）结构概况本工程的结构类型为现浇钢筋混凝土框架结构，各部位的设计做法如下表所示：项目项目内容基础工程静压预应力混凝土管桩（φ300），桩长约15～30m，单桩承载力为900KN；单桩静载试验最大荷载为1900KN。承台类型：二桩承台（深850mm）、三桩承台（深1050mm）、四桩承台（深850mm）、五桩承台（深1050mm）、六桩承台（深1050mm）、七桩承台（深1050mm）。砌筑工程加气混凝土砌块内外墙混凝土工程承台，地梁：C25混凝土，S6抗渗柱：C30混凝土梁、板：C25混凝土钢筋工程HPB235、HRB335、HRB400钢筋，绑扎搭接三、现场施工条件及施工准备本工程施工现场已具备开工条件，施工范围外道路可通行车辆，供施工材料和设备进场。由建设单位提供施工用水、用电接驳点，上述接驳点均设于施工现场边缘。施工场地内水电管线由我项目部根据临水电方案进行布设。第二章工程风险分析及防范措施一、风险因素1、由于联营者是第一次与我公司合作，他们的施工技术力量和经济实力不详，将很大程度影响施工过程的管理。2、该工程位于潭岗村内，现时的场地还是停车场，村委对停车场的清退和周边村民的干扰等因素，将会影响工程的进展。4二、防范措施1、项目部及时跟进与联营者的沟通，做好各方面的交底，提出分公司的管理要求，本着服务的宗旨，和联营者一齐做好现场管理。对存在的风险因素进行分析，及时作出部署。2、进场前与当地的村委和村民做好沟通，民工进场时教育他们不要损坏村民财物，避免发生纠纷；主动协助业主做好场地的移交工作。第三章施工重点、难点及对应措施一、施工重点、难点本工程的施工难度不大，属于比较常规的低层建筑物。施工重点是桩基础施工、主体结构施工和防水工程施工。二、对应措施1、熟悉地质情况，初步掌握管桩的设计深度，做到合理配桩，减少浪费；为了减少静压管桩施工时的挤土影响，管桩施工走向由背靠邻近建筑物向另外一侧推进压桩；加强对桩的垂直度、接桩处理和终压力确定等环节的控制。2、主体结构施工前，编制高支模专项施工方案，严格按方案组织施工；控制各工序的施工时间，做好工序交接，确保结构按期完成，争取时间进入粉饰工程施工。3、防水工程的施工要注意做好材料检验、施工质量检验和储水试验，确保隐蔽验收合格后才进入下一工序施工。4、采用信息化技术作为主要的管理手段，利用公司现有的信息化管理平台，在施工过程对整个工程的安全、质量、进度进行有效的监控。5、强化施工计划管理，对施工关键节点采用强制性措施。对材料、设备、形象进度的计划要细化到天。强化施工技术管理，对施工中的关键工序务必有作业指导书，技术人员跟班作业。强化施工质量管理，全面实施我司ISO9001：2000程序文件要求，杜绝返工，确保工程质量达标、安全达标。5第四章施工部署一、组织部署围绕本工程的特...
