林芝华庭房地产开发有限责任公司尚城御林湾11、12＃楼工程施工组织设计编制单位：西藏建华建设有限公司编制日期：2012年5月16日施工方案与技术措施第一节编制原则和依据1、编制原则（1）、本施工组织设计编制参照我公司以往类似工程的施工经验，针对工程特点，重点从科学的施工管理、最佳的施工程序、严格的质量控制、先进的施工方法、有效的技术组织、合理的总平面布置等方面作出规划，在确保工程质量的前提下缩短工期、节约材料、降低成本。确保质量：实行全面质量管理，实行项目法施工管理，采取技术、质量承包责任制，确保工程质量达到本标书制定的质量目标。确保安全：推行安全目标责任制，制定安全保证措施，凡进入施工现场人员必须配戴安全帽，特种作业人员必须持证上岗，女士进入工地不许穿高跟鞋、裙子等，杜绝安全事故的发生，达到本工程安全目标和保密工作。降低造价：明确方向，重点把握影响工期或重、难点分部分项工程的施工进度，确保工期、质量及安全目标的真正落实。2、编制依据（1）、根据林芝地区华庭房地产开发有限公司提供的（尚城御林湾11、12＃楼）施工图进行编制。（2）、根据我公司的技术实力、机械设备和人员进行编制。（3）、根据现行的我国及省、自治区、直辖市及行业的工程建设标准、规范进行施工《建筑地基处理技术规范》（JGJ79－2002）；《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002）；《砖砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）；《钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）；《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206－2002）；《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207－2002）；《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210－2002）；《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）；《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）；《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300－2001）；《林芝地区质量监督站的有关质量防治通病导则》（试行）。第二节工程概况该工程为林芝地区华庭房地产开发有限责任公司尚城。御林湾11、12＃楼。建设地点：林芝地区八一镇新区迎宾大道；建筑总面积：10363.11㎡；其中11＃楼建筑面积：6067.26；12＃楼4295.85，为二类高层住宅楼，建设单位：林芝地区华庭房地产开发有限责任公司；建筑层数：地上11层，抗震设防烈度：8度，屋面防水等级:二级；耐火等级二级；结构类型：框架剪力墙结构。1、结构设计概况（1）、基础：独立基础及局部伐板基础，基础采用C30混凝土，垫层采用C15混凝土，地梁、框架柱、连系梁、剪力墙、现浇板均为C30、门窗过梁、构造柱为C20混凝土。（2）、墙体：有200mm和100mm两种未定位的墙体为轴线居中设置，轴线偏心设置或墙边平结构剪力墙。（3）、钢筋钢筋级别HPB300普通热轧钢筋；HRB335普通热轧钢筋；HRB400普通热轧钢筋；冷轧带肋钢筋（CRB550级）。2、建筑和装饰概况（1）、室内楼地面为20厚水泥砂浆楼面拉毛（2）、楼梯间为防滑砖地面，具体做法详见西南04J312-3181b/18。（3）、屋面工程：4厚APP改性沥青卷材防水屋面。其详细施工程序为：(最薄处)80厚泡沫混凝土找坡层；20厚1：3水泥砂浆找平层；刷底胶剂一道；4mm厚APP改性沥青卷材防水层；40厚C20细石混凝土保护层。（4）外墙做法按立面图所要求施工，面层材料品种由建设单位指定，具体颜色详见施工效果图。（5）室内所有房间为水泥砂浆抹面，楼梯间均为水泥砂浆抹面，面刷白色乳胶漆。3、给排水工程生活给水管在水表前采用PPR管，埋地部分采用承插连接，做加强级防腐，其余采用G型管件连接。水表后冷热水管均采用PP-R复合管，热熔连接。室内排水横管采用PVC－U硬聚氯乙烯排水塑料管，立管采用内螺旋消音塑料排水管，粘接；雨水管采用UPVC专用塑料雨水管，粘接。4、电气工程电气系统包括380/220配电系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施、有线电视系统、电话系统。电源从本小区就近低压配电室引来一路380/220V三相四线制电源，采用放射型供电方式，将电源馈送至本工程各楼层照明配电箱内。进线电缆YJV22-0.6/1KV型埋地引...
