第1页共26页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共26页蕲春县东方花园项目市场研究报告2008年8月26日一、项目概况1.1项目概况1）、位置本项目位于黄冈市蕲春县繁华商贸街区，北靠红旗一桥，东至漕河大道，西临雷溪河，南接居民小区。距黄石市中心约34公里，距离武汉市中心区约120公里，距黄黄高速公路出第2页共26页第1页共26页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共26页口约14公里，出行比较方便。2）、项目周边交通情况项目东侧为蕲春县的漕河大道，是县区重要的主干道，商贸在此汇聚一堂，也是通往黄冈市区和黄黄高速的主干道同时漕河大道目前正在进行的雷溪河西段改造工程，其区域要道的优势已经具备,同时为日后本项目的开发奠定优势。漕河大道路面图3）、项目地块现状项目地块的内部基本平整，部分楼栋已经开始建设，临街处尚需大量拆迁工作。第3页共26页第2页共26页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共26页尚需拆迁的房部分在建楼栋地基第4页共26页第3页共26页蕲春县编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共26页二、城市概况2.1蕲春县基本情况1）、地理概况——蕲春县在湖北省内位置图蕲春县地处鄂东边陲，大别山南麓，长江中下游北岸，素有“吴头楚尾”之称，历为水陆交通要冲，商品集散中心。今日蕲春南临长江“黄金水道”，京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过，乘车一小时可抵达武汉天河机场，交通区位优势极其明显。县内交通发达，形成了“两纵五横五循环”的干线公路网络，支线公路实现村村通.京九铁路穿境而过，在本县设有三级客运站和货运站各一第5页共26页第4页共26页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共26页个，客运站位于京九铁路正中点，正处县城中心，站前广场（人民广场）为埠九段最大的广场。2）、行政区划、人口概况蕲春县版图面积2398平方公里，总人口94.97万人（第5次全国人口普查数据）。现辖13镇1乡1场，分别是漕河镇、赤东镇、蕲州镇（含原黄土岭乡）、管窑镇、彭思镇横车镇、株林镇、刘河镇、狮子镇、青石镇（含原桐梓乡）、向桥乡、张榜镇（含原孙冲乡）、大同镇、檀林镇（含原田桥乡），八里湖农场。全县579个村委会（居委会、大队），共5105个村民小组（小队）。第6页共26页第5页共26页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共26页——蕲春县行政区划图3）自然资源土地资源——总面积23.98万公顷(359.7万亩)，其中耕地5.6万公顷(84.02万亩)，林地10.39公顷(155.8万亩)，水域3.11万公顷(46.62万亩)。矿产资源——已探明矿产资源39种，金属矿产15种。其中刘河镇石鼓冲钒钛磁铁矿工业储量95万吨，石人寨金矿工业储量500公斤。非金属矿产23种。其中石英石储量过1亿吨，含硅量达99.98%以上，品位居全国之冠；花岗石储量30多亿立方米，花色品种独特，已进入大量开采和加工阶段。此第7页共26页第6页共26页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共26页外，还有大量的优质矿泉水资源；水利资源——县内5公里以上河流75条，总长973.7公里，流域面积2682.2平方公里。境内主要湖泊有赤东湖、赤西湖和雨湖等。有各类水库158座，总库容5.7亿立方米。全县水力电能5.24万千瓦，已开发利用1.95万千瓦。蕲春县丰富的自然资源为该地居民提供了有利的经济发展动力，未来区域经济将有较大的发展势头，这也为蕲春县房地产发展奠定了坚实的经济基础。2.2蕲春县经济发展概况1）蕲春县国内生产总值统计表2005蕲春县完成43.3亿元2005年，全县完成国内生产总值43.3亿元，同比增长9.3%。2006蕲春县43.37亿元2006年，全县国内生产总值43.37亿元(当年价)，比上年增长5.8%;农业总产值20.25亿第8页共26页第7页共26页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共26页元，增长8.5%。2007蕲春县比上年增长5.8%2007年，全县国内生产总值44.17亿元(当年价)，比上年增长6.8%;农业总产值21.25亿元，增长9.6%。进入十...
