第1页共81页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共81页目录第一部分执行概要项目简介“选择咖啡馆”是一家以从事咖啡文化的为主题，金融产品为辅的休闲场所，公司以响应低碳节能为宗旨，致力于纯天然咖啡及其他饮品的普及。“选择咖啡馆”主要经营咖啡、茶类、酒水、糕点、简餐等商品，并为客人提供一个优雅的环境及贴心的服务，让消费者在这里展现品位、体验文化、寄托情感，使咖啡馆成为学习休闲、情侣聚会的好场所，同时结合投资金融，提供一个投融资平台。项目选址第2页共81页第1页共81页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共81页杭州华龄集团有限公司成立于2013年，受全国老龄办、华龄中心委托，承担100座全国智能化养老实验基地的选址、布局、投资、开发和管理运营等工作，致力于打造中国智能化养老产业开发运营的第一品牌。20万的流动核心客户和超大型的业态布局。选址于华龄集团智能化养老实验基地内，租金方面给予极大优惠的同时，达成“在基地内商业部分唯一咖啡馆”的共识，在客流量方面提供了保障。将“社区银行”与咖啡馆二合一，进行投融资合作，赚取手续费就是一笔不小的收入。项目规划根据华龄集团的布局时间，2年完成选址，5年完成50%的建设，8年完成全部100个基地。第3页共81页第2页共81页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共81页我们紧随华龄脚步，5年之内在华龄的20个基地布满“选择咖啡馆”。项目背景喝咖啡是一种流行，同时喝咖啡也成了一种文化，一种情调和一种生活方式。随着咖啡文化的流行，旅游商业街也成为了咖啡文化入驻的重要场所。据医学研究报告指出，咖啡豆含有大量对人体有益的健康成份。咖啡中一些的成份对于人体有很多的保健功效。我们相信喝咖啡的人会越来越多，并会有年轻化的趋势。咖啡不仅仅是一种饮料，而是一种氛围文化和生活追求。经济和社会的发展必然映射到旅游休闲中来，咖啡文化消费在旅游市场大有可为。产品故事第4页共81页第3页共81页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共81页我们热爱咖啡，热爱生活，我们用饱满的精神状态去投入每一天的工作，于是乎有了“选择”咖啡馆的Idea.三五好友，相聚在“选择”咖啡馆，晒着任性，品着年华，日子如同期待中那样惬意。相关服务我们决定以众筹模式经营“选择咖啡馆”，一方面获得了充分的资源、先进的设备和技术，一方面也避免了不少经营风险。咖啡厅是要求规模和档次的行业，也是一个对产品和服务要求严格的行业，咖啡馆带有高消费色彩，消费者必然在意自己消费价值的充分体现。要达到这些，对投资者的资源、技术有很高的要求。投资者选择众筹方式，项目团队第5页共81页第4页共81页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共81页团队领导层由硕士生组成，具有彼此互补的专业技能与知识，经验丰富；团队成员专业知识技能丰富，结合特定的能力和奋斗精神，足以执行本企业的创业计划；团队具有卓越的技术创新能力和市场营销能力，核心成员长期保持合作，关系紧密，感情深厚；他们将为企业运作过程的各个环节出谋划策，弥补了团队的劣势.众筹规划1：筹资者：林小娇2：支持者：华龄股东、朋友、合作伙伴3：众筹人数：100份4：参与方式：认筹原始股份5：认筹标准：10万元/股。目前属于第一轮招募。6：众筹时间：活动启动到截止为期30天。7：回报收益：为了给支持者最大的价值投资回报，一、每年利润本金回报10—12%，第6页共81页第5页共81页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共81页二、每位原始股东拥有华龄旅游卡，终身免费华龄景区门票，并优先华龄养生会员资格一名，三、全国“选择”咖啡馆消费全部半价。8：投资风险：由华龄集团连带责任9：计划：3~5年后，经上市公司审批，将对咖啡众筹店以10~15倍市盈率进行股权回购，仅按全国20个连锁店销售额一亿元，利润2000万元估算，咖啡馆估值在一亿元左右，每位投资人将获得约10倍收益。10：每年年底举行一次全员Party，让“选址”在未来走的更...
