第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共8页更多企业学院：《中小企业管理全能版》一八3套讲座+89700份资料《总经理、高层管理》49套讲座+16388份资料《中层管理学院》46套讲座+6020份资料《国学智慧、易经》46套讲座《人力资源学院》56套讲座+27123份资料《各阶段员工培训学院》77套讲座+324份资料《员工管理企业学院》67套讲座+8720份资料《工厂生产管理学院》52套讲座+一三920份资料《财务管理学院》53套讲座+17945份资料《销售经理学院》56套讲座+14350份资料《销售人员培训学院》72套讲座+4879份资料第2页共8页第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共8页2008年重庆市春季购房需求调查报告2007年是房地产市场快速发展的一年全年商品房成交量同比2006年大幅提高58.65%；成交价格一路走高，全年商品房销售均价为2723元/平方米，同比上涨20.59%。进入2008年，受国家宏观调控政策的影响，商品房市场降价预期增加，市场观望气氛浓厚，此外由于2007年国家六次上调存贷款利率，按揭利息大幅提高，房地产投资受到抑制，投资性购房明显减少，这导致2008年重庆商品房市场成交量的明显下滑。中国指数研究院西南分院监测数据显示，2008年1-4月，重庆主城区商品房成交量仅为370.35万平方米，较去年同期下降一五.26%。商品房的滞销给开发商带来巨大压力，在这样的情况下，了解消费者的消费倾向、消费习惯和消费观念就显得特别重要了。2008年5月一五-一八日，重庆春季房交会在高新区陈家坪会展中心举办。借此机会，中国指数研究院西南分院通过在房交会现场发放问卷，对潜在购房者的群体信息进行搜集和调查。四天时间共计发放问卷1000份，其中有效问卷897份，有效率为89.70%。购房需求分析（1）57.76%的人表示会在一年内购房在购房时机的选择上，有57.76%的受调查者表示会在一年以内购房，这部分人购房的愿望比较强烈，是未来一年内商品房市场买方的主要力量。此外，有20.52%的人选择在1—2年内买房，有一八.50%的人表示会在两年后买房。由此来看，重庆购房者的意愿较强烈，未来重庆商品房市场的成交量仍值可期。（2）购房首选江北区受调查者所偏好的购房区域分布严重不均衡，排在前三位的依次是江北区、南岸区和渝中区，分别有34.68%、17.51%和16.16%的受调查者表示愿意到这三个区购买商品房。这三个区由于交通便利，商业配套设施完善而积累了大量人气；渝北区、北部新区虽然是新兴的居住热点区域，人居环境良好，但区域内楼盘品质较高，价格较贵，普通人难以承受，故此排位不高。北碚区、大渡口和区巴南区则是因为离第3页共8页第2页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共8页核心城区较远，导致商品房市场不及主城其它区域活跃。受调查者中，仅有4.38%的人表示愿意到这三个区域去选择购房。（3）大部分人希望购房毛坯房在装修要求上，有43.77%的受调查者表示希望选择毛坯房；17.51%的人表示无所谓，，希望开发商将房屋按菜单进行精装修的购房者所占比例为12.46%。这表明购房者对于装修的个性化要求较高，希望买房后按照自己的意愿进行装修。（4）小高层、高层住宅最受购房者亲睐调查显示，购房者最亲睐的商品房物业形态是小高层，小高层楼盘的容积率相对较小，性价比较高，因此收到购房者的热捧。在受调查者中，有41.41%的人表示会首先选择小高层住房。其它物业类型的认同度从高到低依次为高层、花园洋房、多层、别墅，认同度分别为27.27%、一五.82%、14.48%和1.01%。（5）面积90平方米以下的中小户型市场需求巨大受调查者最偏好的户型面积为51-70平方米区间段，选择这一区间段的人占总样本数的35.02%；其次是71-90平方米区间段，选择这一区间段的人数占总样本量的28.28%，选择50平方米以下区间段的人也达到了14.14%。面积区间选择人数最少的是201平方米以上和一八1-200平方米区间，选这两个面积区间的人仅为0.00%和0.67%。从中不难看出，购房者偏爱的是中小型户型，调查数据显示，表示会选择90平方米以下户型面积的受调查者达到230人，占总样本数的77.44%。（6）两居...
