2012竞态项目市场调研报告第1页共45页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共45页目录一、竞品项目详情............................................................-2-1.绿地之窗............................................................................................-2-2.东方陆港............................................................................................-9-3.行署国际广场..................................................................................-13-4.天明国际广场..................................................................................-17-5.美盛中心..........................................................................................-21-6.升龙高铁站前广场...........................................................................-24-7.上上国际中心..................................................................................-27-8.河南文化产业大厦...........................................................................-29-9.楷林IFC（国际金融中心）............................................................-30-10.恒天国际..........................................................................................-32-11.建正·东方中心.................................................................................-34-12.豫航中心..........................................................................................-36-13.易元国际..........................................................................................-38-14.网络传媒大厦..................................................................................-39-15.中晟伟业国际广场...........................................................................-39-第2页共45页第1页共45页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共45页16.亚新广场..........................................................................................-41-17.中科金座..........................................................................................-42-18.建业总部港......................................................................................-45-二、市场调研总结及相应建议.............................................-47-一、竞品项目详情1.绿地之窗基础数据项目案名绿地之窗项目地址东风东路与七里河南路交汇处物业性质写字楼、商业开发商河南绿地广场置业有限公司销售公司绿地售楼电话0371-69115555/67575555施工单位上海绿地建设建筑设计郑州大学综合设计研究院一期二期A座B座三期目前在售第3页共45页第2页共45页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共45页（集团）有限公司建筑风格现代简约商务风格景观及规划特点空中花园景观物管公司上海圣维仕物业物管收费8.5元/平米/天总占地面积51600万平方米总建筑面积480000平方米（一期58307）容积率5.50绿化率10%写字楼情况一期D4地块总建筑面积65847㎡，地上建筑54811㎡，办公用房39133㎡，商业用房15398㎡，整体规划为写字楼24层，裙房3层商业,总高度100m。二期D3地块总建筑面积187816㎡，地上建筑149936㎡，商业面积19802㎡，办公面积分为A座64361㎡、B座65020㎡，4层连廊，写字楼36层，裙房3层商业，总高度145m。三期D2地块总建筑面积86870㎡，地上建筑51367㎡，办公面积19891㎡，商业面积31127㎡，四层商业，写字楼11层，总高度45m。商业层高4.5m，写字楼层高3.4m。车位一期D4地块两层地下车库，地上停车位14个，地下停车位287个，合计301个。二期D3地块四层地下车库，地上停车位10个，地下停车位729个，合计739个。三期D2地块四层地下车库，地上班车及货车停车位9个，...
