第1页共49页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共49页目录前言----------------------------------------------------------3一、投标函----------------------------------------------------------4二、综合说明--------------------------------------------------------5（一）公司概况------------------------------------------------------5（二）公司荣誉------------------------------------------------------6（三）公司业绩------------------------------------------------------6（四）组织机构------------------------------------------------------8三、物业企业资质证书------------------------------------------------9四、法定代表人资格证明书--------------------------------------------10五、授权委托书------------------------------------------------------11六、被授权人身份证--------------------------------------------------12七、企业法人营业执照------------------------------------------------13八、税务登记证------------------------------------------------------14九、组织机构代码证--------------------------------------------------15十、思茅区公共租赁住房小区物业管理服务整体设想、策划及目标----------16（一）公租房物业服务整体设想----------------------------------------16（二）公租房物业服务策划--------------------------------------------16（三）公租房物业服务目标--------------------------------------------18十一、思茅区公共租赁住房小区物业管理服务方式------------------------18十二、前期物业接管验收----------------------------------------------18（一）房屋验收------------------------------------------------------18（二）装修管理------------------------------------------------------19（三）水电智能化优化------------------------------------------------20十三、组织机构及人员配备、培训和管理--------------------------------21（一）公租房现场管理服务组织机构------------------------------------21（二）公租房现场管理服务人员配备------------------------------------21（三）公租房现场管理人员培训----------------------------------------22第2页共49页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共49页（四）公租房现场人员管理-------------------------------------------26十四、思茅区公共租赁住房小区物资配备-------------------------------28十五、思茅区公共租赁住房小区物业费收支预算-------------------------30十六、物业管理日常管理方案-----------------------------------------31（一）物业管理日常管理方案-----------------------------------------31（二）物业管理智能化系统管理---------------------------------------33十七、物业设施设备维修管理与养护及智能化系统维护-------------------35（一）物业设施设备维修管理-----------------------------------------35（二）物业智能化系统维护-------------------------------------------37十八、经营管理指标承诺---------------------------------------------40十九、便民服务及社区文化服务---------------------------------------47前言第3页共49页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共49页根据普洱市思茅民生置业有限公司招标编号为2013—CC—04的《思茅区2011年公共租赁住房小区物业管理服务项目招标——招标文件》要求，编撰本投标文件，本文件一至九项为商务标部分，按照招标方招标文件的组成要求编写，第十至十九项为服务方案技术标全文，按照《招标文件》第四章第四项要求格式组织实施方案编写。由普洱佳和物业服务有限公司正式委托提交相关投标文件。一、投标函致：普洱市普平工程招标有限责任公司第4页共49页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海...
