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金融学专业毕业论文论文题目浅析我国商业银行个人房贷业务的风险范防与控制学生姓名学号041100675指导教师胡振华专业金融学年级04秋学校温州电大浙江广播电视大学毕业设计(论文)诚信承诺书本人慎重承诺和声明：所撰写的《浅析我国商业银行个人房贷业务的风险范防与控制》是在指导老师的指导下自主完成，文中所有引文或引用数据、图表均已注解说明来源，本人愿意为由此引起的后果承担责任。本毕业设计(论文)的研究成果归学校所有。学生(签名)：***2008年11月20日目录目录：.............................................................1摘要：..............................................................2关键词：.............................................................2引言.................................................................31．正确认识我国商业银行个人房贷业务存在的风险........................31．1信用风险，不良违约增加，投资用途贷款潜藏较大风险.............41．2流动性风险，个人房贷引发的银行整体流动性风险并不明显，但局部值得关注............................................................41．3操作风险，普遍存在，应引起银行高度关注.......................41．4利率风险，关注加息影响转化为借款人的信用风险.................51．5市场风险，谨防集体非理性行为.................................51．6政策风险，关注国内的经济走向与宏观调控方向...................61.7认识个人房贷业务发展的不同阶段与各种风险之间的联系……………..62．对症下药，防范和控制我国商业银行个人房贷业务风险..................72．1加大金融改革，稳妥引进新的金融商品。.........................72．2推进资产证券化市场的发展.....................................72．3强化内控制度建设.............................................82．4推广全面实施个人住房贷款保证保险制度.........................82．5改善银行贷款结构.............................................82．6加强对房产开发商的调查.......................................82．7完善个人信用征询系统的信息容量...............................82．8改进对购房借款人还款能力的评估方式...........................82．9严格银行的贷前审查和逾期贷款催收.............................8参考资料：...........................................................9[摘要]本文对引起国外金融危机的个人房贷业务加以关注，分析和阐述了我国商业银行个人住房贷款潜在的各种风险类型、形成原因、表现形式进行了客观的分析，并从政策、市场银行、个人等方面探讨了防范、控制风险的处理措施和对策。[关键词]金融危机、个人房贷、风险防范及控制引言今年以来，受欧美金融危机影响，国外金融市场异常动荡，金融机构的抗风险压力加大。同时这场风波对于国内的金融机构具有很好的警示作用，国内的银行类金融机构由于监管层的严格监管，限制混业经营，没有大范围参与创新类金融衍生品投资而避免了这场金融危机，但对前几年因业务膨胀而潜伏的各类风险不容忽视，特别是高速增长的个人房贷业务，截止2007年末，我国主要金融机构的个人住房贷款的余额已经达到了27000亿元，同比增长36.1％，高于同期全国各项贷款增速19.7个百分点，监测分析个人住房贷款风险很有必要，如何范防风险、控制风险已成为当下紧迫的课题。金融危机本质上是不良贷款导致的流动性不足，而不良贷款的根源可能泡沫经济，也可能是所投资的项目盲目建设严重、效率低下和行业竞争过度、产品供大于求、无竞争力。追究泡沫经济的起源，跟银行的利益诱惑、放贷冲动不无联系。就我国而言，银行储蓄存款众多，中间业务收费占比过小，利益最大化的要求只能寄希望于放贷产生的利差。特别是1998年以来,随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施,商品房市场蓬勃发展，相应带来的个人住房贷款发展迅猛，它已成为商业银行一项重要的利润来源。相对于企业贷款,个人住房贷款风险较小,安全性较高,但这并不意...