统一说辞西安万达广场商业管理有限公司2007年8月18日一、万达集团精彩解读大连万达集团成立于1988年，1992年改制为股份有限公司，是东北首批股份制试点企业之一。经过十几年的风雨历练，万达集团已塑造出以住宅地产、商业地产、文化院线、星级酒店为支柱产业的大型企业集团。公司总资产超过300亿元，年销售额200亿元，年纳税超过10亿元。作为国内最大的不动产运营商，万达集团现持有的租赁物业面积（包括开业和在建）已近500万平方米。目前，万达已在全国19个中心城市建立了21家万达广场项目（已开业15家），其中包括16家集购物中心、高级写字楼、星级酒店和高级公寓住宅为一体的大型城市综合体，总开发面积约450万平方米，已成为中国最大的房地产企业之一。（一）、商业地产----首创订单地产和城市综合体的全新商业模式作为万达集团的第一支柱产业，商业地产在全国首创了“订单地产”和“城市综合体”的全新商业模式。目前，万达集团已和沃尔玛、家乐福、百安居、百盛、新世界、国美、苏宁等20多家跨国及国内顶尖商业连锁企业签订了第2页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共13页联合发展协议，在全国各大中心城市投资建设“万达商业广场”，目前已开业和在建的商业建筑面积超过500万平方米。到2010年包括开业和在建的购物中心将达到50家以上，总面积将超过700万平方米，年租金收入50亿元以上。1、2003年至2005年，共开业长春、青岛、济南、南京、南昌、长沙、天津、沈阳、南宁、武汉、哈尔滨、大连等12家万达商业广场项目，总物业面积约140万平方米。2、2006年年底开业三家集购物中心、酒店、写字楼和公寓为一体的“大型城市综合体”项目：◆北京万达广场项目：位于北京市中央商务区核心地段，紧邻东三环和国贸中心，正对长安街，坐北向南，总建筑面积50万平方米，其中自持物业面积22万平方米。包括2幢5A级写字楼，1幢代表中国最高水准的超白金五星级酒店，购物中心引入大型百货、国际一线品牌精品百货、沃尔玛和国际影城等多业态主力店进驻经营。◆上海万达商业广场项目：项目位于上海新的商业副中心----五角场，是目前上海最大的商业项目，总建筑面积33万平方米，其中自持物业面积26万平方米。有3幢8万平方米的5A级写字楼和26万平方米的购物中心，购物中心引入沃尔玛、国际电影城、新世界百货、第一食品广场、3C数码广场、上海珠宝城、上海书城等主力店进驻。◆宁波万达广场：位于宁波市鄞州新区，为宁波市新的商业中心，总建筑面积约60万平方米，其中自持物业面积31万平方米。购物中心引入沃尔玛、国际影城、百安居、特立屋、大洋百货、苏宁电器、五星级酒店等主力店进驻经营。3、2006年已取得土地并开工建设的大型城市综合体项目包括：序号名称总建筑面积（万平方米）购物中心面积（万平方米）高星级酒店面积（万平方米）1哈尔滨开发区万达商业广场26104（五星级标准，已建成）2沈阳万达商业广场二期883沈阳铁西区万达商业广场90154（白金五星级标准）4西安碑林区万达商业广场34175成都锦江区万达商业广场40256重庆南岸区万达商业广场80155（白金五星级标准）7苏州平江区万达商业广场50128无锡滨湖区万达商业广场701510（白金五星级标准酒店和酒店公寓）9宁波万达广场三期153（白金五星级标准）合计419110264、已获得政府有关规划认可并将于2007年实施的大型城市综合体项目有北京石景山、太原龙湖、南昌红谷滩、苏州工业园区、济南市中区、上海闵行区、合肥庐阳区、鞍山胜利广场等8个项目，总建筑面积约450万平方米，其第3页共13页第2页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共13页中购物中心面积超过100万平方米，高星级酒店面积约35万平方米。（二）住宅地产------开发总量超过千万平方米住宅地产是万达集团的支柱产业之一，从1988年至今累计开发住宅超过1000万平方米，是全国开发总量超过千万平方米的少数几家房企之一。1999年开始，万达集团实施跨区域、规模化发展战略。目前，已在北京、大连、长春、吉林、南京、南昌、成都、昆明、上海、宁波、苏州、重庆等城市进行规模住宅开发，年开发量...
