阿特金斯_大连石门新区开发项目前期研究之市场定位VIP免费

大连市房地产市场研究市场研究市场定位专题研究大连石门新区开发项目前期研究之市场定位大连市房地产市场研究市场研究市场定位专题研究1地块及项目分析..................................................................................................591.1SWOT分析.....................................................................................................591.2本案开发的关键点...........................................................................................612总体定位.............................................................................................................623目标客群定位.....................................................................................................634项目形象定位.....................................................................................................654.1形象风格定位的原则.......................................................................................654.2项目形象风格定位...........................................................................................654.3项目意向.........................................................................................................665价格定位.............................................................................................................675.1分析方法.........................................................................................................675.2市场介入点研究..............................................................................................675.3竞争项目性价比分析.......................................................................................695.4价值提升因素分析...........................................................................................725.5价格定位结论..................................................................................................776项目产品定位.....................................................................................................786.1产品档次定位..................................................................................................786.2物业类型的组合及规模....................................................................................796.3住宅产品定位..................................................................................................816.4公建产品定位..................................................................................................976.5新材料和新技术............................................................................................1016.6物业管理服务................................................................................................1037总体定位总结...................................................................................................105ii大连市房地产市场研究市场研究市场定位专题研究1地块及项目分析1.1SWOT分析1.1.1优势区位优势：本案所在地是大连市城西未来最具发展潜力的地块，随着城市规划和配套的不断完善，片区的未来投资升值潜力将日益显现。交通优势：项目处于大连城市西拓的黄金通道上，东接城区繁华生活，北靠机场，南通过张前路连接旅顺中路，还有即将开通的西部通道和明珠路，交通便捷，整体可达性较好。环境优势：地块处于典型的城乡结合部，又属城区范围，是城市未来发展规划的主要区域，具有进城不近尘，远离喧嚣却不远离繁华的环境优势。规模优势：140公顷的规模，是个准大盘概念，因其规模较大的优势，具有极强的可塑性，...