项目活动计划VIP免费

第1页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共10页——“无理由退房”活动方案一、活动背景：受房地产调控、，经济衰退、银行政策紧缩，一线城市房地产价格等影响，整个房地产市场观望气氛浓厚，多数购房者延迟购房计划。而本案所在区域内,楼盘供应量日益增加，客户分化率逐渐加大，本身项目体量过小，市场接受度不佳，会导致后期销售难度较大。开发商单纯靠“打折促销”并不能十分奏效。“无理由退房”活动，开发商无疑是主动承担了所有风险，购房者的置业风险则降低为零，若一定时间内房价大涨，消费者自然不会选择退房，即便房价下跌，消费者可以通过“无理由”退房，获得开发商承诺支付的补偿金，这在眼下观望情绪浓厚、未来房价不明的市场中是一个营销革新手段。首先是基于开发商对项目品质及未来升值潜力的信心；另一方面，通过该利好措施，对于市场刚性自住需求和投资需求具有巨大的“引力”，或将有望彻底打破楼市的观望状态。二、活动目的：1.向观望中的潜在购买力发起主动进攻，快速去化产品，确保销售回款；2.提升企业品牌.树立项目标杆性；3.给购房者保障“买我的房，绝对增值”。三、活动时间：2011年12月20日—2012年1月20日（中间根据销售情况拉长或缩短和开盘时间）第2页共10页第1页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共10页四、活动主题：购房保障全城启动---无理由退房·退房可得日万之二补偿金五、退房时间：无理由退房时间集中在2012年12月15日——2012年12月31日（以提交申请的日期为准，其余时间不受理），提交申请和全部退房资料后，由开发商统一在30个工作日内办理退款并返还日万分之二补偿金。（确定交房时间）六、活动信心保障“项目优势”七、活动内容：凡在2011年12月20日——2012年1月20日期间（暂定时间）签署购房意向书并于签约当日付款的业主，均可享受“无理由退房政策”,签署“无理由退房协议”，在协议中约定买卖双方的责任。参加无理由退房的客户，在退房时限内，有权单方向开发商提出并送达解除预售合同的书面通知而无需任何理由。在此时限内，开发商的预售合同在收到客户书面解除通知之日自动解除，并据实退还该客户已付的全部房款，且不能向该客户收取任何违约金。按客户签署预售合同及《无理由退房协议书》并付清全部房价款之日起至预售合同因客户行使无理由退房权被解除之日止，按日向该客户支付其已付房价款万分之二的补偿金。无理由退房的承诺作为合同要约，与主合同具有同等法律效力八、活动限制：1.只针对2011年12月20日——2012年1月20日期间（暂定时间）签署购房合同并于签约当日付款的业主；2.每人限购2套以内；3.提交退房申请时间限制，超出时间一概不受理，过期协议自动失效，视为客户自愿不退房。九、其他注意事项：所有签署“无理由退房”协议的客户，在开发签定“商品房买卖合同”前可以选择退房。签定过“商品房买卖合同”客户不在次此活动之内。十、客户疑难解答：1.开发商为什么要这么做？2011年以来全国的房地产市场从舆论导向、到政府到购房人，都在唱衰，对目前房价的走势变动第3页共10页第2页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共10页前后大家都看不清，都担心自己买房以后会贬值，为了给购房者一个保障，作出“无理由退房”这种承诺的信心保证，我们愿意为业主承担投资的风险，因为我们对项目日后的升值报有极大的信心。这是我们提出“无理由退房”承诺的外在基础，而内在的信心动力是来自于我们营销措施的服务性特色性。眼下的市场疲软，观望情绪还很浓厚，尽管有不少开发企业也打折促销，但却没有真正调动购房者的购买情绪，这不全是价格的原因，主要就是购房者对房市的信心不足，买了房子怕跌，不敢轻易去承担购房的风险。而我们在这个时候推出“无理由退房承诺”恰恰是满足了置业的需求，是真正地为业主考虑，急他们所急，想他们所想，我们主动承担风险，而购房者的风险降低为零，这在以往的市场环境下是根本不可能出现，我们本身主动承担风险，是一个观念的转变，也是责任的体现，是对眼下房...